签订装修合同前，明确装修业主与装修公司的责任和义务，才能尽可能的避免装修过程中出现矛盾与纠纷。以下归纳几个业主签订合同过程中，需要知道的点。

　　1、约定工期要注意

　　一般3居室100平米的房间，简装修的话，工期在35天左右。装饰公司为了保险，一般会把工期约定为45-50天，如果急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。避免因为工期问题产生纠纷。同时，如果是装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期，可以按照合同要求赔偿。

　　2、付款方式要看清

　　一般的装修合同约定首付50-60%，木工验收合格后交纳35%，完工后再缴纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右之后，就已经向装饰公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，最好将首付压低，或者将资金托管第三方，对装修公司进行制约。

　　3、各类赔偿要明确

　　①工伤赔偿

　　对于装修施主不要与施工人员签署委托合同，否则一旦出现伤亡事故，业主作为委托人势必要承担相应责任。尤其是木工工程，工人伤筋动骨的事故时有发生，业主要提前规避此类风险!

　　②火灾赔偿

　　对于装修过程中出现火灾造成的损失，赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。

　　③水患赔偿

　　对于装修过程中出现忘记关水或防水不严，造成楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。

　　④转包赔偿

　　工程转包的现象虽然并不多见，但其性质恶劣，需多加提防。工程转包是指，承包单位并未最终参与施工，而是将委托方的工程转包由他人施工，严重时甚至多次层层转包。这就使委托方的装修费用受到层层瓜分，而且最终的施工方并不受到第一承包方制约，工程质量无人监管。这种转包行为虽不多见，但其性质恶劣且后患无穷，所以消费者应谨慎提防。在签署装修合同时，要明确施工工长或项目经理的名称，防止转包。

　　⑤意外赔偿

　　装修过程中如出现违法物业要求，如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题，一经物业发现，物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的，出了问题"冤大头"往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担，签署合同时一定要注明，出现问题时可有据可依。

　　4、验收标准要明确

　　目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。

　　5、巡场次数要注明

　　监理的监管工作是装饰公司对施工质量控制的主要手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理每隔3天应该到场一次。设计师在一些关键的节点也一定要到场，如水电路交底、木工交底、木工验收等环节，设计师应必须到场。（当然，如果不放心装修公司配置的监理，可以选择独立的第三方监理）

　　6、保修条款要注明

　　装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化。因此难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限都应该明确。一旦出了问题，装修公司是应该包工包料进行维修，还是由业主提供材料、装修公司上门维修，都需要明确说明。

　　7、签署合同前确保文书齐全

　　签署合同前确保装修工程书面文件齐全。经双方认可的《工程预算书》，以及全部设计、施工图纸均为合同构成要件。签订装修合同时，务必确保此类书面文件齐全。而且装修业主应把《装修合同》和以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

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