2019年黄石新房房价走势是跌还是涨？黄石二手房的走势又是怎么样一个情况呢？要在黄石安家落户的业主了解房价趋势是很重要的，2019黄石房价多少钱一平米呢？黄石大冶市、黄石港区、下陆区、西塞山区房价趋势是怎么样一个状况呢？今天我们就来聊聊2019黄石房价趋势。

一、黄石房价2019年趋势

2018年黄石新建商品房销售12448套，销售面积144.93万平方米，环比增长-0.45%，同比增长0.45%;其中，新建商品住房销售11695套，销售面积138.84万平方米，环比增长-5.17%，同比增长-5.17%。存量房成交7965套，成交面积80.93万平方米，环比增长11.5%，同比增长11.5%;其中，存量住房成交7839套，成交面积78.98万平方米，环比增长38.17%，同比增长38.17%。截止2018年12月末黄石已批准预售尚未售出的商品住房9474套，面积116.57万平方米。

2019年黄石房市价格走势：整体呈现出平稳理性为主，不会出现大起大落，但是仍然将表现震荡上行的态势!

从宏观层面上讲，棚改政策全面收紧导致黄石过去由于棚改货币化安置增加需求数量直接拉到黄石房价的局面不再。2020年是全国棚改收官之年，2019年的棚改仍会继续推进，大拆大建的游戏还能维持一段时间。相信2019年黄石棚改仍然会大量进行，但是不会更多的冲击房价。

2019年开征房产税究竟有没有可能，小编认为至少从面前的信息来看未来两年之内开征房地产税可能性不大。目前经济下行，开征房产税，必然很难得到社会认可，并且一旦开征房产税，对于经济将进一步造成冲击，这领导层“稳”经济背道而驰。

从微观层面上讲，黄石房价经过近两年快速上涨，在此过程中黄石居民工资上涨幅度远不及房价上涨速度，倘若黄石房价继续大幅上涨将造成有能力购买房屋的居民数量大幅减少。

黄石房价既然不可能大涨，那么有没有降价的可能?答案也是肯定的，黄石2019年房价不会大涨，但是同样也不会跌。一方面全国形势决定了地方政府如果需要大规模更新城市基础设施必然需要依赖土地出售带来的大量财政收入，而房地产土地市场开发商拿地向来是买涨不买跌。黄石目前正在进行大规模城市基础设施更新需要大量财政资金，所以2019黄石房价趋势预测未来地价将进一步支撑房价小幅上涨。

另外一个因素就是通货膨胀，外面环境欧美国家来了抵消贸易战对于自己国家的影响都在疯狂的开动印钞机，为了稳定出口国内央行肯定也会同样规模来印钞票。从这个角度讲，即便房地产行业不升值，印钞多了房价自然就起来了。

第二个方面，已经购房的购房者为了手上房产保值挺价意愿强，房价一旦低于预期他们讲手上房子惜售而不进入二手房市场。并且如果有开发商资金紧张而降价，必然引起高价已购房者不满引起维权，外地城市相同案例从稳定房地产市场的角度看，有关部门必然介入叫停开发商降价行为。从这个逻辑看，前期购房者从保值的角度有阻碍下降的动机。

二、2019黄石房价多少钱一平米

2019年9月黄石新房均价6909 元/㎡，环比上月上涨3.85%，2019年9月黄石二手房均价6717 元/m²，环比上月下降0.28%。

以上就是关于2019黄石房价趋势的全部内容，希望可以帮助大家了解2019年及未来黄石房价走势，更多关于黄石当地实事政策请继续关注齐装网！有了房子装修就是板上钉钉的事情，如果您有装修需求不妨来黄石装修网学习装修技巧、了解黄石装修公司、查看最新装修案例，当然欢迎大家参加黄石装修报价免费领取四份装修方案活动！

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