今天来跟大家分享的主题是惠州出租房简装指南，教大家以后自住出租房怎样装的问题，家住惠州惠阳区的陈先生昨天咨询在惠州出租房简装问题，本来这套房子是给儿子结婚用的，他这几年都在国外跟朋友合伙做生意所以一直闲置着，家人建议简单装修下出租出去，还不确定以后他要不要定居在惠州，所以想咨询下在惠州出租房简装的问题，以及如果以后自住的话要注意哪些问题，带着这些问题，跟着惠州装修小编一起往下看。

一、惠州出租房简装指南，出租房的装修分两种情况

1、考虑以后收回自住，那么水电这些就要根据自己的需求布置，同时在用料和铺设上稍微投入一些。

2、不太可能自住，那么在装修上就能省则省。

出租房也存在好租不好租的情况，主要看房东提供了哪些物品，准备齐全一些的房子更容易租出去，主要包含：

2.1、厨卫墙地砖，橱柜洁具等等，这些使用率都比较高，租房者都会优先考虑是否有这些设施。

2.2、基本电器要有，灯、灶具、油烟机、热水器、空调这些最好准备上，不一定要好，但有这些更好租。

2.3、常用的一些家具，比如鞋柜、房间衣橱，床沙发等等。

3、一般房东都比较喜欢把房租给家庭类的租房者，他们租期长，使用规范，基本上是当自己家一样对待，所以把一些基础的设备弄好，更容易租出去的同时，租金也可以高一些，其实在家具电器上多投入一些，很快就能回本的。

4、至于装修，就基本的墙面乳胶漆，地砖地板，房门这些就可以了，花费不会很多，不算家具电器这些，面积不大两三万就能搞定，自己找散工更便宜。

二、惠州出租房简装指南，出租房简装步骤与流程

现在出租房的需求量是越来越大了，有时候甚至是供不应求。不得不说，把自己暂时不住的房子用于出租，既可以让房子保持“人气”，也可以增加一部分收入，何乐而不为呢？不过对于出租房的装修问题，有不少业主会纠结，到底是装修了租出去还是把毛坯房租出去呢？我的答案是，简单装修后的房子。

1.首先呢，毛坯房的房子，表面上是省掉了装修的成本，可其实，业主是硬生生把裸奔的房子给别人居住。租客对房子的任何行为，都会直接对它造成折旧和损耗。没有装修的房子就没有保护膜，房屋的寿命当然是减少了。

2.其次，是租金问题。同一个地段同一处楼盘，装修好的房子和毛坯房，当然是前者的租金更高一些。虽然不能一下子把装修的前回收回来，可少数不怕长计，积少也是可以成多的。毕竟你不住，晾着房贷还是要缴的。

3.再者，就是装修材料的选择问题。说真的，无论你现在是装修得豪华还是简单，到你自住的时候，房子还是要二次装修的。所以我觉得，租给租客用的房子，装修可以进来简单省钱，当然，材料选择还是要以环保为主，毕竟黑心钱不能赚，原则性问题。

4.最后，就是家具选择了。就购买必要性的家具和电器，例如床、柜子、沙发、热水器这些，能满足人的基本需求就可以，其他物品就不需要配备了。如果租客缺了什么，一般都会自己购买的。

二、惠州出租房简装指南，100平出租房简装多少钱？

1.如果是暂时不住，先出租，后自己住。100平米的，水电改造厨卫墙地砖铺贴防水吊顶，5000元，买强化木地板5000元，门3000元，热水器800，橱柜2000，灶具1000，窗帘500，油工批腻子，3000。共计20000左右。自己装修时全面拆除。

2.如果考虑自住，整体应该在做好点，根据出租年限来确定。一般出租装修都不会出很多钱去装修，简单装修可以入住都可以了。花个万八千拾掇下的也有。根据你具体出租的房子用途来确定房子装修，简单的说后期重装时能不动就不动的装修事项前期要装修的相对质量好一些。

3.部分家具家电可在二手市场上淘，花个几千，买一屋子家具。从网上也可以。

4.装修没有具体标准，哪怕是出租房也是这个样子，如果只是随便装装对施工和材料没有太多要求的话单平米造价400左右，当然想档次高点费用就相对高些。

二、惠州出租房简装指南，出租房简装省钱原则。

出租房简装的特点是简单大方和耐用是出租房的目的，在出租房简装中也实现了装修目标的过程中，也充分的考虑省钱原则，但要考虑实际的耐用性的特点，所以价格 需要合理，出租房简装装修价格可以预算，有原则的省。

1、省钱：出租房和家装是不一样的，因为出租房面对的是租客，又不是自己来住，所以装修的时候，考虑价格的合理性，可是省钱归省钱，是看哪里需要省，哪里不需要省。保 证耐用装修能体现出效果的情况下，也能控制装修成本。

2、耐用：做好出租房简装，其实要明确情况下，有了省钱的基本原则，却不能为了省钱而简单装修，比如考虑租客多变的特点，可有些地方不能省钱，必须要充分考虑耐用和安 全性，这点对出租房来说，非常重要。

3、选择对出租房简装装修，要对出租房进行合理的装修，省钱有品质的同时，还可以在总价控制的情况下，最终有耐用品质的效果。从而降低成本，保证实用，这就是基本原则。

好了，关于陈先生的问题小编就惠州出租房简装指南，以后自住出租房怎样装做了全面解答，因为现在儿子在国外所以以后不确定的因素还有很多，既然有想简单装修出租的想法就做好两手准备，水电以及地板橱柜等质量相对好一些因为以后可以用，像一些家用电器软装就可以稍微简洁一些这样以后丢了也不心疼，今天从出租房简装情况、步骤与流程、费用及省钱原则给大家做了详细介绍，了解更多请登录惠州装修网。