来自惠州惠城区的李先生咨询惠州东平旧房改造的事情，说家里60平左右的旧房住久了很多功能都不好用了想重新改造下，不知道旧房改造有哪些注意事项，惠州旧房改造多少钱呢，对于旧房改造很多人都不是特别清楚也有很多误区，比如旧房装修改造比新房装修便宜简单其实都是相反的，旧房改造需要注意的事情有很多下面一起跟小编来了解一下吧。

一、惠州东平旧房改造攻略

对于很多人来说旧房装修是一件很头痛的事，往往不知道如何下手。旧房的改造较于新房装修有本质的区别，旧房装修改造需要对原有的装修进行拆改，因此装修中的步骤与需要注意的问题也会比新房装修繁琐。为了能让业主们更清晰的了解旧房装修改造的相关事项，接下来小编为大家介绍一下在旧房装修中要注意的事项，做到这几点旧房装修其实一点也不难。

1、首先在旧房装修前我们先请设计师对房屋进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。如果存在问题就要对基层进行处理，包括铲除墙面油污、粉化 、墙漆等污物，用水泥砂修补不平整的基层、裂缝、孔洞等缺陷。在以后装修施工中还要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应该超过6%。

2、门窗改造是旧房装修中很重要的一项。门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起波、变形，说明木材本身特性发生变化，需要拆掉重做。如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用；二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，必须拆掉重做。

3、旧房装修的重点是装饰材料，墙面的材料最为典型。旧房的墙、顶面层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。这就要求对墙、顶面等基层进行预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

4、旧房中的水、暖、电的改造是最常见的旧房装修项目，而这些项目也是容易被忽略且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造量就很大。在装修改造卫生间前要先堵住地漏 ，放5厘米左右深的水进行渗漏水试验，如果漏水，必须重新做防水处理；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移，而且在施工中和施工后不可留下死角，以便于日后的维修。

二、惠州东平旧房局部改造价格

1、旧房除了墙面开裂，还有脱落、发黄、发霉等因素，其原因基本是出于基础材料较差，早期的水泥标号、腻子耐水防潮性上都较差，一般这样墙面重新做基层处理，加上使用耐水腻子，费用大约需要25-35元/㎡。

2、水电也是旧房问题最多的地方，所以旧房翻新水电改造是非常有必要的，而且水电改造属于隐蔽工程，使用材料千万不能省钱，一套100平米房子大约需要花费10000元左右。

3、旧房改造门窗肯定需要更换，使用久了门窗肯定腐蚀严重，一扇们的价格月1200元左右，卫生间铝合金约700元，窗户按平方算约100元一平方。

三、旧房翻新装修怎么省钱

1、旧房改造相比新房装修会多出一个拆旧及垃圾清理费，相比费用会高出15%左右，如果旧房有些地方无需重新装修，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，能节省不少的装修费用。

2、一般来说,旧房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上,旧房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。

3、很多墙面非水电走动部分如果保持较好，可不拆旧处理，直接整理平整重新喷漆或贴上墙纸，也能省不少的费用，而且不影响效果。

4、十几年前所使用的基本上是镀锌管，经常会发生一些漏水等情况，目前所使用的水电管材已经更新换代，刚好在翻新改造时吧所有水管电线全部更换。

5、如果厨房整体格局为更改的话，所使用的橱柜看使用磨损情况，如果只是外部橱柜门褪色、腐蚀等情况，可定制橱柜门更换，这样花费也会相应的减少非常多。

四、惠州旧房改造注意事项

如今房价越来越高，很多业主会选择购买二手房，所以进行一些必要的翻新是不可或缺的，但旧房装修真的很费时费力，一定也不比新房省心。那么旧房装修有哪些注意事项呢？下面小编为大家分析一下旧房装修的注意事项，希望对大家有所帮助。

1、无需把所有旧家具换掉：若购买的旧房子时间年限不会太长久，业主们没必要将所有的项目拆了重新打造。比如说有家具完好，只是颜色比较老旧，建议在家具外面重新刷油漆翻新即可，若质量问题存在隐患的家具，就直接扔掉买新的吧!

2、不要乱砸房屋结构：很多旧房普遍存在面积较小、功能区域分布不合理、采光较差等缺陷，并且旧房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面、门窗、水电改造：很多业主在进行水电、墙面等地改造的时候，随便找师傅进行改造。其实这三项工作对于房屋质量可是起着至关重要的作用，若没有做好的话，很有可能为今后的生活留下隐患。因此尽量找专业的施工人员进行施工。首先检查墙面是否有明显的裂纹、有无脱落和起砂的现象，再进行修补;门窗方面要留意是否出现老化现象了，若老化严重需拆掉重做;水电改造是家装中的隐蔽工程，在改造之前先做闭水试验，还有旧房普遍存在电线老化、违章布线等问题，已经不适应现代家庭用电需要了，尽量在旧房改造时彻底的改造一下。

4、避免做大吊顶：大部分旧房未做吊顶，因此很多业主在惠州旧房装修的时候就想重新做吊顶，我国目前住宅标准高层2.8米，净高为2.6米左右，若旧房层高较矮的情况下再做大吊顶的话，让居室层高降低的同时，室内采光也会受到影响，使人感觉很压抑。因此普通的住宅不建议做大吊顶的，但可以适当做一些中空的小吊顶，也能达到不错的效果。

5、不要把阳台当厨房用：很多旧房的空间比较小，因此会利用较少使用的空间直接打造一个新的区域。比如说阳台当厨房用，这样虽然增加了使用面积，但会增加下水道泄露的隐患，为自己今后的生活造成麻烦的。因此不建议把阳台当厨房用哦。

五、惠州60平旧房改造多少钱

现在的房价对于购买一套房子压力也是很大，很多人都选择把自家的旧房重新装修翻一遍，这样也会减少不少压力，你知道在惠州60平旧房装修需要多少钱吗?今天惠州装修网就来给大家说说旧房装修需要花费哪些。

一、60平方旧房改造多少钱——改造全包费用明细

1、地面装修改造：若客厅、餐厅部分直接铺贴瓷砖的话，人工加上辅材，大概在58元/平米左右。

2、墙顶面改造：墙顶面腻子、乳胶漆加墙面修补，包工包料，一般在50元/平米左右。

3、吊顶改造：客餐厅吊顶大概在150元/平米左右。

4、厨卫改造：厨卫墙地砖铺贴，加人工、辅材、损耗，大概在60元/平米左右。

5、水电改造：防水处理，大概在55-70元/平米左右。

二、60平方旧房改造多少钱——改造半包费用明细

若60平米旧房以简单装修为主，硬装大概在2万元左右，主材：2万元左右。总造价：4-6万元。

1、半包装修包括：水电改造、泥瓦工、木工、油漆工等等。

2、厨卫用品：卫浴、橱柜、吊柜、墙砖、五金件等等。

3、主材包括：大理石、门、卫浴五金、灯具、瓷砖、过道、地面、踢脚线、门槛石等。

三、60平方旧房改造多少钱——家具电器类费用明细

1、家具：衣柜、沙发、鞋柜、床、梳妆台、床边柜、电视柜、茶几、餐桌椅……价格大概控制在2-3万以内，当然品牌不同，价格差别比较大。

2、电器类：吸油烟机、空调、电视、洗衣机、热水器、洗碗机……大概在2-3万以内。

惠州装修公司小编总结：以上就是小编为大家整理的关于惠州东平旧房改造，惠州旧房改造多少钱的全部内容，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网，在这里可以查看本地装修公司排名，还可以免费领取4套装修设计方案，点击惠州装修报价在线获取装修公司报价（根据地区报价更精准），轻松知道装修到底需要多少钱。