安置房可以买卖吗？这是很多业主十分关心的问题，湖州装修公司针对这个问题详细的为大家来进行分析介绍。

安置房一般分为两种：一个是政府分配的商品房或者配购的，这类房产属于个人所有，但是要在五年之后才可以办理房产证；另一种是开发商配购的，这类可以自由上市并且房产证立刻就有。

有房产证的安置房当然是可以买卖的，这里主要介绍无证的拆迁安置房的买卖问题。

1，只要是在拆迁后开发商没有及时办理但是存在拆迁协议书的，是可以办理产权证进行买卖的。

2，公证手续的办理势在必行，这也是为了避免今后出现纠纷。

安置房的买卖风险

现阶段拆迁房的买卖一般都是签订了拆迁协议但是房子尚未交付的情况下转让买卖的，这样中间的间隔时间过长，从价格上分析，拆迁户肯定会觉得房价日益上涨，自己希望用较高的价格出售，这样难免会导致双方矛盾的产生。

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时规定，如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。

以上就是湖州装修公司为您带来的关于安置房是否可以买卖的介绍。