精装房收房注意事项 教你如何验收精装房

选购精装房已经成为了一种购房趋势，不需要花时间安排装修也为业节约了很多时间，但是杭州装修公司小编要提醒大家，精装房的验收一定要做好，不可掉以轻心。下面小编杭州装修公司小编就为大家详细介绍一下精装房收房注意事项，教大家如何验收精装房很多的业主在验收精装房的时候会掉以轻心，认为精装房不需要太多的注意，那么如何验收精装房呢？精装房验收需要注意哪些事项呢？跟随省多多装修网小编来看看吧，希望可以帮助到大家。

一、如何验收精装房

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

二、精装房验房注意事项

1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%。

根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险；如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。

3、墙体和墙面要笔直均匀，检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

以上内容是杭州装修公司小编对于精装房收房注意事项的介绍，希望对大家的有所帮助。注意上面提到的细节，做好验收工作，是确保房屋质量和后期居住的关键。