盘点17个装修增项有哪些 擦亮眼睛千万别被坑了
2018-06-27 10:28:08
装修属于一次性消费,很多人一生,家庭装修次数也就那么一两次。现在装修行业中,普遍存在增项的问题,业主不想被坑钱,一定要了解具体哪些地方容易产生增项,防范于未然。下面,杭州装饰盘点了17个装修增项有哪些,具体来学习下。
1、清运建筑垃圾
新楼盘一般物管会设置建筑垃圾清运点,这个是不同的物业收取,价格不定。老的楼盘一般是没有清运点的,需要用车把建筑垃圾运到指定的回填场。如果在签合同前对方明知你是老楼盘没有提前和你说这笔费用问题,就需要小心。
2、水电改造
水电改造是按实际米数收费,局部的水点改造项目只有预估,如果是全局的水电改造可以算的更加精确一些。遇到预估价格远大于实际价格的比较多见。而且在很多公司在报价的时候也不会去算这部分钱,即使是包含在预算里面基本上也不会包含6mm²及6mm²以上的电线。基本以实际测量为准比较多。
3、橱柜
橱柜的套餐一般情况是3米地柜一米吊柜,超出部分需要另外计费,而且在签合同前务必确认橱柜的,柜体、柜门、台面、五金、拉篮、抽屉个数等等。这些都需要确认清楚。
4、封窗户
装修公司一般不会做封窗,所以也是没有计算进预算里面的。这点需要了解清楚。
5、石材
这部分装修公司一般也不会做,常见用的有门槛石、飘窗石、窗台石。
6、卫生间回填
有沉箱的卫生间建议使用陶粒或炭渣回填。这个和建渣回填价格是不一样的。
7、防水
厨房防水高度建议300mm,卫生间1800mm。有的公司只会在有淋浴的位置高度做到1800mm高度,其他位置只会做300mm。
8、卫生间门套
单包门套和双包门套的价格是不一样的。通常来说是单边门套(单边门套价格便宜些)。
9、瓷砖
在选择瓷砖时选择角花、腰线、拨打线、非常规尺寸(300-800mm以外)等等贴砖的价格都是不同的。瓷砖勾缝一般使用普通填缝剂,美逢都是需要另外计费的。有的商家在展示瓷砖时都时已经使用美缝剂,实际贴砖时是不会配的。
10、木门
要注意房屋门洞是不是标准门洞,做费标准门洞做木门会增加费用。而且木门是不包含门锁的,门锁费用是另计的。
11、吊顶
没有封窗的阳台大多使用的是生态木和桑拿板吊顶,在装饰公司计费里面,基本也是没有这项报价的。
12、装修报价
在没有确定施工方案之前的包含的价格都是不准确,有的报价就写个墙面造型,然后没有写具体包含的东西。这种报价是很模糊的。
13、打孔
安装中央空调、新风安装都是需要打孔的,不是很好预测需要多少个孔洞所以这比费用也是没有包含的。装修公司报价没有包含着笔费用,空调新风公司也没有包含这笔费用。
14、木地板
如果购买地板在报价项目里踢脚线一项写的是标配,那基本上是强化踢脚线,实木踢脚线是需要另计费用的。
15、找平
地面贴砖是不需要做找平的,如果地面落差较大例如有的休闲阳台和客厅之间落差有100mm 这些是需要增加费用的。铺木地板建议做找平。
16、铲除白灰
如果是按照套餐计费的公司,这个项目基本是没有包含的,是需要单独例项计费的。
17、是否存在漏项
这个是比较恶劣的,有的为了减少出现在报价里面的预算会故意漏项,在施工中再告诉业主项目没有算钱,这样先让业主把钱交了再告诉你有些地方没有算,是比较恶劣的事。在签订合同时都会在施工图上确认签字,施工图上会写明项目是甲供的是属于业主自己购买的。
施工图定稿后的预算才是准确的,不要听信口头的承诺,要把所有的要点都白纸黑字写进合同才行。
以上,就是17个容易产生增项和漏项的地方,大家一定要多张个心眼,才能不被坑。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验,看看2018年新房装修预算怎么算? 从软装,主材等多角度帮你分析。
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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