有人总结过买房“三字经”，去不去，看位置；行不行，看户型；买不买，看价格。怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的升值空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个比较容易判断，而怎么样的户型才算好户型，就很难有统一的标准。总体来说，一个真正的“好户型”应该是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。具体来说，好的户型有这样一套判断标准。

户型方正

方正的房子整体利用率高，拐角或者通道过多会占用房屋的实际居住面积。如果家里人口较多，买的面积又不大的情况下，更要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境较大化。

南北通透

说起好的户型，除了户型方正往往还会提到南北通透。那怎样的户型才属于南北通透呢？一般有这样三个条件：首先，房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通；其次，南北窗户之间没有遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好；第三，房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间显得亮堂。因为，面宽直接关系到房间的宽阔度、房间里家具的摆放和自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，房间内就会较暗，甚至白天仍然需要灯光照明。

没有暗间

现在有些房子有暗间，而且多数被安排在卫生间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。特别是没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是房子里最潮湿的房间，除湿不力会影响健康。

房间大小适中

房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。如果不是经常聚会，客厅的面积不需要过大，而且客厅太大会显得空旷而有隔阂感。关于卧室的面积，有的人觉得自己的私人空间越大越好。其实从心理学角度看，人们对于私人空间的希望是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。而且，太大的卧室难以营造温馨感，所以卧室的面积合适就行。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要占据另外一个房间的空间。

动线合理

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。动线合理的标准有些抽象。一般来说，人的室内活动有居住动线、来客动线和家务动线等，动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。也就是说几条动线不会过分重合，比如，餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是动线不交合的一些基本特点。

位置适当

一个设计很好的户型，其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透，但是如果这个户型的房子处于一个被挡光的位置，全天大多数时间看不到阳光，相信居住的舒适性也不会高。所以，购房者买房时要仔细观察，弄清楚心仪的户型到底在哪个位置，千万别等入住后才后悔。

除了这些大的标准，还有一些小的细节，对居住后的生活便利性和舒适性也会产生大影响，不容忽视。

小细节一：房门的开向要合理

房门的开向是被很多人忽视的问题，却也是很容易影响到生活质量的问题。屋内房门的开向必须做到既不影响空间的使用，又能够充分保护居住者的隐私。例如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；要是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

小细节二：卫生间应干湿分离

设计卫生间的时候能够做到干湿分离。洗手池，洗衣机等放在外间，里间放置浴缸，或设置淋浴的位置，这样既可以增加设备的寿命，也可以提高安全性。

小细节三：厅内不宜多门

如果厅内有很多门，很容易给居住者带来压迫感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，小户型就尤其要避免。

小细节四：玄关要有

有玄关的房子，可以在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。另外，玄关还可以形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室，所以买个有玄关的户型。

小细节五：厨卫扎堆并不好

很多人觉得厨卫相邻或相对的户型很好，因为节省空间，但其实并非如此。因为厨房是做饭的地方，而卫生间洗浴的地方，本该是特别注意卫生的空间，但由于二者相对或者相邻，卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除，污染食品还损害健康，所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

以上就是小编为大家带来的房屋户型选择的技巧和小细节，希望对大家在选择房屋户型时能有所帮助，让大家选购到自己想要的户型，更多购房经验敬请关注金华装修网！