很多业主在验房收房的时候只懂得一点法律知识，这样对于家装验房收房有着很大的坏处，所以，大家对于家装验房有多少了解呢？今天嘉善装修公司小编给大家讲讲家装验房准备工作及相关法律知识普及。

一、家装验房收房前的准备工作

业主可以在收房前先从别的业主口中打听新房存在哪些问题，这样，你可以在收房的时候看看自家的房子是否存在这样的问题。

二、家装验房收房确定房屋是否达到交付条件

1.《竣工验收备案表》――最重要

2.《住宅质量保证书》

3.《住宅使用说明书》

4.《建设工程质量认定证书》

5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6.实测面积登记表

温馨提示：上述文件如果齐全，这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。

三、家装验房的房屋检验

1、房屋面积检测：核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

2、房屋质量检验：家装验房检测房屋有没有存在装修质量问题。比如：房屋的裂缝、墙砖的镂空等问题。

温馨提示：一定要掌握先验后收的原则。

四、家装验房的最终结果

如在家装验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

温馨提示：物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

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