现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，可能大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要自己开首套房证明。那么大家知道首套房证明怎么开吗?今天就和嘉善装修小编一起来看看吧！

问：什么是首套房?

答：

首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

问：首套房证明具体流程是什么

答：

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤：

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

问：开首套房证明注意事项有哪些

答：

1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

以上就是关于什么是首套房证明以及首套房证明的具体流程的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解嘉善装修公司哪家好?请您继续关注嘉善装修！让您用最少的支出装修出最好的效果！