小编听不少网友说吉林市有望成为吉林省的省会，吉林市作为吉林省实力第二强的城市，房价也是挺高的了。好多人只能凑足首付，剩下的通过银行贷款慢慢话。那么有谁知道吉林市房子首付多少钱呢？下面小编为大家介绍下吉林市购房首付比例情况。

　　一、吉林市购房首付比例

　　1、吉林首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还，都算记录。

　　3、在吉林如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　二、吉林市房子首付多少钱

　　1、吉林市房子首付标准最低首付20%,贷款利率是3.25%,但是最高可贷120万;商业贷款首付是三成,贷款利率是4.90%。首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

　　2、吉林市首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。吉林市二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

　　3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

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