在2019年初济南与莱芜合并，至此济南面积增加了，其未来的发展将会更上一层楼。现在济南的楼市是很多朋友们关注的，人们在社会上生活，没有房子是万万不能的，尤其是对于年轻人来说，大学毕业买房结婚是大部分人的人生轨道。而济南的房价却总是不尽人意，前几年高涨，到现在的稳定，很多朋友们犹豫济南现在买房合适吗？2020年济南房价会涨吗？ 下面小编就给大家简单介绍一下相关资料。

一、2020年济南房价会涨吗

涨，但是不回暴涨。自从限购政策，限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。

目前房地产的投资的时机不好，或者将来房子根本就不适合投资，从国家的政策可以看到，“房住不炒” ，意思就是房子是用来住的，而不可以炒，之后肯定就会出台各种相关措施控制炒房的行为，以及未来将要出台的房产税，空置税都会对炒房者严厉的打击。而且现在各地的房价都很高，一线大城市的房价由于其经济实力以及各种优势资源的有效支撑，能够吸引大批的外来人员，所以其对于住房的需求还是有的，基本上能有维持目前的水平，甚至稍微上涨，但是不可能有大幅上涨的机会了，会在一个长期相对稳定的价格之间波动。

二、济南现在买房合适吗

随时都可以，如果是刚需，买房越早越好。现在的济南的城市定位是特大型城市，加上自贸区的加冕，还有莱芜的并入，人才引入的政策实施，济南外来人口会逐渐上涨，自然房屋供需就会变化，房价就好上涨。

“限价”“限购”在一定阶段能够抑制投机需求，起到调控房价过快上涨的作用，但严格的政策不会一直持续下去，毕竟房地产最终还是以市场调节为主，那么在抑制投机需求的同时也会累积一批真正有购房需求以及投资需求，而且时间越长，积累的需求就越多，等到政策放松，将出现新一轮反弹。

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