江阴市作为苏南四小龙之一，展现出的经济辐射能量正越来越大。作为全国百强县名单中“千年老二”的江阴，成为了富有且低调的超级百强县。最近有人问：2019江阴房价会涨吗，江阴的房子值得投资吗。下面，江阴装修就来详细分析下，大家可以了解一下。

2019江阴房价会涨吗

目前从各个方面来看，2019年乃至未来几年，江阴房价会持续上涨。主要以下几点原因：

1、经济发展情况

根据上半年的经济增速情况，不出意外江阴很可能在经济上今年会反超昆山，成为中国全国百强县第一县。直至今年，江阴的GDP规模大概率会首次超过昆山，成为县域经济的TOP1。以前谈论中国第一县级市，聊得最多的就是昆山，占据了天时地利的昆山是绝对的“王者”，而对第二名江阴，可能关注的人就会少很多。

对于江阴而言，这个GDP规模冲上第一带来的肯定是极大的关注度以及对自我的更严格要求，而一旦产生了关注度，则更多资源都会慢慢的涌入到前期这个不怎么受关注的小县城中，从而形成更大的正循环效应。

2、未来江阴的交通布局

对于江阴而言，现实的存在感正变得越来越强。很多人在前期可能会经常吐槽江阴在高铁时代的全面落后，对比下昆山的地铁+高铁网络，江阴仿佛是一个被忽略的城市，而正是这样的“渐渐失联”，让江阴在前期的存在感变得很弱，因为未来一定是城市群的协同发展，你只有让自己可以很方便的联系到更多很强的城市，才会有更好的未来，而这一切，依赖的是交通路网。

但比较好的消息就是，沿江城际将于2022年开通，这条铁路，直接把江阴纳入到了南京和上海的城市包围圈中，对于江阴而言，这是个巨大的机遇。当然，好消息还不止一个，来自无锡的这条S1快轨线，也马上要动工了，直接贯穿了江阴的南北，激活了江阴的整个城市架构和脉络。房价高低的重要因素之一是交通的便利性。

3、江阴招商引资动作

江阴在对外的表现上也正越来越自信，比如位于江阴的新桥服务区，整体对于自身的产业推荐意识非常的强烈，处处都宣传着关于新桥镇产业的种种介绍。

新桥镇被誉为“毛纺之乡”，还有机械、服装、建材等产业，我们所熟知的海澜集团和阳光集团就位于新桥镇，通过各种特有的路标，对外宣传着自己的种种优势，展示着企业的形象和这座城市的优越感。

4、各大房产开发商强势介入

近半年来，各大开发商对于江阴的关注度也正在逐渐提高，我们从土拍的情况就能略窥一二。

5月，旭辉以楼面价9624元/㎡拍下尚海荟北地块，江阴新地王诞生，溢价率37.49%；6月，经过2小时的拉锯战，34轮厮杀，万科最后以楼面价8756元/㎡竞得江阴城南地块，考虑到该地块需无偿配建幼儿园，实际成交楼面价达到9080元/平；7月，经过65轮竞价，旭辉竞得江阴澄地2019-C-6号地块，楼面价8351元/㎡，溢价率19%，同时，经过58轮竞价，竞得澄地2019-C-7号地块，楼面价8526元/㎡，溢价率22%

还有一点就是江阴的房价一直以来在环沪城市中算就比较低的，与GDP规模不匹配，其实前段时间的涨价，跟苏州工业园区一样，属于普涨。

5、教育建设

为了提高自己的软实力，江阴已签约并投入建设的大学有，南京理工大学江阴校区，江南大学江阴校区，西交利物浦大学江阴校区。对于一个县级市而言，这样的高等资源配比，确实比较超前了。

为什么这么多年江阴房价一直比较低？

首先是我们都知道江阴的民营经济真的很发达，如果从头部民营经济看，在全国500强的民营企业中江苏共有83家企业上榜，其中南京9家、无锡20家、常州8家、张家港7家、常熟3家、昆山1家，而江阴呢，有13家，占江苏省上榜企业总数的16%

与此对应的，就是更加错综复杂的民营经济关联网，各种小厂林立，很多人其实都知道，在这样的小厂里面，其实并不会帮全员缴纳公积金。同时，由于当地民营企业依赖的是大量的外来员工，虽然创造了比较多的财富，但多余的资本流向的是私营企业主，厂里的人均收入并不高，又没有公积金支持，大量的员工其实是缺乏购房的经济基础的。江阴的老板多，底层多，中产少，缺少强大稳定的中产阶级，因此，对于房价的托底就会比较有限。另外，就是江阴的城市建面确实是比较差的，断头路非常多，市区堵车严重，整体市政配套建设不理想，并在网上屡屡遭到吐槽。由于城市建设的严重落后，这会导致居住的舒适感会比较差，从而引起人口的外溢，直接的表现就是买房行为的外溢。

比如对于江阴的西边朋友而言，如果有钱想买房，很多人会选择去常州置业，因为那边有更好的商业氛围和更好的开发商，所建造的楼盘品质也比较高。

如果是住在江阴南部，更愿意选择在南部的惠山区置业，这里有地铁直通无锡市区，同时有更好的城市建面。

而对于住在江阴东部的朋友而言，则会选择在张家港置业，因为这里离张家港市区更近，开车仅需5分钟，而离江阴市区差不多要50分钟的车程。

江阴的房子值得投资吗

可以肯定的说：值得！

从以上江阴市的布局可以看到，城市建设、交通改善、教育投资等等方面都是有极大的提升空间，这些都是与房价息息相关的因素。长远的看，未来江阴市会吸引越来越多的人工作定居，吸引越来越多的企业、资本进入。全国百强第一县，带来的各种流量就是江阴发展的机遇和机会。

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