绝大多数的普通家庭都是比较关心首付问题，尤其是首付比例问题。因为付完首付就可以装修入住了，剩下的款可以进行贷款慢慢还。但是买房首付比例较大，那么买房难度也就越大。今天开封装修的小编就来说说2018年买房首付新政策，看看首付比例是否上调。

2018年首套房首付比例是多少

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

2018年买房首付政策有哪些变化

其次，首付比例只需25%面向购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

而且自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

以上就是小编关于2018年买房首付新政策的介绍，希望对您有所帮助。如果您对装修方面的资讯比较感兴趣，那就关注开封装修网，我们会定期更新关于装修的攻略，点击“0”元获取四套免费装修设计方案，开封装修公司给您不一样的装修体验，让您省心、放心、安心！