生活在当下的年代，可谓处处都是“坑”，难怪有人调侃“城市套路深，我要回农村”。比方说，ding金随处可见，上至买房买车，下至购买水果都会缴纳一定的ding金。特别是如今随着网络的发展，买房预订后再付清全款发货的方式越来越流行。订金和订金，一字之差，如果傻傻分不清，被坑了损失可就大了！下面，昆明装修说说警惕装修定金与订金的区别，别被黑心商家给坑了。

所有售楼处口中的ding金，分为两种：

一、定金

是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（≤总房款的20%），预付对方当事人的金钱或其代替物。定金具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。

二、订金

并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可如数退还

用简单的话来说“订金”可退，“定金”不可退，在法律上没有规定在何种情况下收或不收定金,定金的作用是保证合同的稳定性。

定金与订金区别在哪？

根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:

一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

特别要注意的是在买房过程中，除上文所述定金和订金外，还有类似意向金、认筹金这种开发商为了促进房子成功售出创造的名词。这些新颖的名词中，除了定金之外，其他都是可以退的。

现在许多商品在购买前都会标明“定金不能够退还”，所以大家在看房买房过程中一定要注意看清是否定金，避免因为自己的疏忽导致财产损失。

如果是正规的购房合同中，写的一般都是定金而不会是订金，而正规合同都是具有法律效力的，一般只要自愿签了合同，定金都不能退了。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，请继续关注昆明装修网，在这里你可以了解昆明装修公司，为您装修节省每一分钱。