沿海地区高昂的房价，北上广深等地密集的人流，生活节奏和工作节奏增速，加上国家层面大力发展西南地区等种种因素影响下，春城昆明吸引着越来越多的外地人来这里买房。有人问：2019外地人在昆明购房新政是什么，昆明购房需要什么材料。下面，昆明装修简单说说。

外地人在昆明购房新政

如果你是外省户籍，每单个自然人在昆明限购区域内，只能购买一套新建住宅。(以单个自然人为单位，外省家庭老公买了房子，老婆也还能买)但是，购买二手住宅不受限。

而未满十八周岁的未成年客户，如果是拥有云南省户籍的话不受影响，依然拥有购房资格。如果是外省户籍，无论名下是否有房，都不能在昆明买房。

自去年以来，全国大中城市都开始上调首付比例，2018年，昆明市商业性个人住房贷款最低首付比例有所调整。

昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区的差别化住房信贷政策做出如下调整：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，仍按原政策执行，最低首付比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为45%;对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

3月1日，昆明市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》最引人注目的是调整新建商品住宅限售政策：加强昆明市五华区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区和滇池旅游度假去（以下简称“主城五区和三个国家级开发区”）房地产市场的调控力度，其中，对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动产证权属证书满三年方可上市交易。

昆明购房需要什么材料

1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)

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