眼镜是一个毛利高但是销量低的产品，所以眼镜店的毛利率虽高但是净利率低。而建材行业的毛利率本就不如眼镜店。

眼镜店和建材店的盈利情况我们可以从上市公司的财报中略见端倪。先说说眼镜，A股上市公司博士眼镜（300622.SH）是一家眼镜零售企业，主要就是卖眼镜，公司有四个眼镜品牌：博士眼镜、presidentoptical、cele、砼。

根据公司财报显示，公司眼镜产品毛利率均超过50%，甚至镜片毛利率可以达到80%以上。

然而公司却并不赚钱。2017年三季报显示，博士眼镜去年1-9月营收3.58亿元，同比增长12.85%；净利润0.38亿元，同比增长41.06%。净利率为10.55%。也就是公司实际赚到的钱只有一副眼镜售价的十分之一左右。

原因是公司对外销售眼镜需要租用门店，雇佣员工，而眼镜的销量却无法固定，这就造成了门店与员工在长时间内闲置，成本增加。

再来说说建材，百联股份（600827.SH）曾经拥有建材连锁店，毛利率为24.02%。不过后来因为公司门店所在商圈建材市场已经饱和，公司建材连锁销售业务收入下滑，公司将建材连锁业务大部分股权出售。

不过现在眼镜店和建材店均面临这样一个问题，大型连锁眼镜店和建材大卖场正在挤占传统小门店的市场份额，小门店的收入有所缩水。

根据红星美凯龙2018年年初发布的A股上市招股书显示，随着消费者对一站式大型商场购物服务的青睐，传统的分散的小型建材门店的市场份额将大幅减少。

所以如果真要做这两种门店，不如考虑一下做某个大卖场的加盟店，而不是自己单做。