3月已经过去一大半了，你的买房计划加入今年的清单了吗？房价是涨还是跌呢？我们一起来看一下目前的昆山房价。

　　上图细化到各区

　　自2016年10月起，昆山楼市调控已进入第18个月。新房均价虽未见大涨大跌，但住宅均价始终在18000元/㎡上下徘徊，居高不下。据统计，住宅均价18125元/㎡。

　　之前月初我们提到过，金三银四昆山将有超3000套房源入市，但是就目前的情况来看，今年的三月显得有些冷清。截至目前，昆山仅有两个项目开盘，分别为巴城的印象花园于3月1日推出了144套房源，城东的天际云墅于3月6日推出140套房源。

　　虽然新房在陆续推新，但是同样也有很多楼盘已进入清盘阶段，剩余房源仅几十套，对很多想捡漏的购房者来说不失为一淘货好时机。

　　在很多人的印象里，尾房都是别人挑剩的，户型或者位置不好的房子。其实并不都是这样，尾盘的优势有很多，比如大多数尾盘项目已经是准现房或现房，购房风险更小；另外一般到了清盘阶段，很多开发商会给出一定的优惠，目前昆山的一些尾盘的小区环境、周边生活配套以及交通便利性还是不错的。

　　我们一起来看一下昆山还有哪些尾盘可以挑选

　　城东，原先的四大刚需盘，现在只剩2家了，绿地21新城和中南世纪城均至销售尾声，天际云墅整个项目的住宅仅剩下不足1000套房源，为高层和复式。

　　城南目前在售新房本就不多，碧桂园·吉田国际在售房源仅剩20-30套左右，预计3、4月份会推出3栋商业体和1栋挑高公寓。

　　城西区域，长顺滨江皇冠、观湖壹号、同进君望、长顺城际英伦、苏园等处于清盘阶段，为改善型，均价23000-25000元/㎡。

　　城北区域尾盘项目并不多，万达广场边的博威黄金海岸为高端改善项目，目前正处于清盘期。周边的摩卡小镇、花都艺墅也有公寓在售中，后续无加推。

　　千灯的碧桂园世纪城从2016年年中开盘至今，也已至销售尾声，目前在售的是一栋楼，均价14500元/㎡。

　　南部水乡的韵湖国际目前处于清盘阶段，剩下约20套左右房源。花桥的绿地康桥郡，还有多个公寓房源尾盘在售。

　　大家可以多多留意这些楼盘，这个时候擦亮眼睛精挑细选，说不定还能买到物美廉价的好房子。