买房是每一代人的人生中最重要的事情，现在又是房价高涨阶段，很多人看着房价对十分失望。 如果房价没有经历高涨期的话，普通人都可以买的起房子。现在不仅是房价高了，就连人们最后一根买房的稻草都被提高了门槛，现在贷款购买房子首付比例比以往高了三分之一，在这样的房产市场背景下，乐山买房有发展吗？乐山买房首付最低多少？下面小编给大家详细介绍一下。

一、乐山买房首付最低多少

首套房首付比例，乐山首套房最低首付比例为30%。二套房首付比例，前提：已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭

政策：乐山二套房最低首付比例为50%，比原来的40%多上调了10个百分点！

相关政策：坚决遏制投机炒房

通知要求，银行业金融机构要积极支持首套自住需求，坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

对于在通知发布之日前，银行业金融机构已经受理个人住房贷款申请并出具首付款缴纳有效凭证，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

二、乐山买房有发展吗

近年来，围绕把乐山建成四川旅游首选地、绿色转型示范市、山水园林宜居城和总部经济聚集区“四个定位”，致力于建设大美乐山的方针下，乐山房地产业也在紧跟城市化进程的步伐如火如荼的发展中。2018年，据不完全统计，乐山城区新老楼盘将接近50个，如此多的项目扎堆乐山楼市

首先说一个残酷的现实，今后中国人口将继续三线以下向二线乃至一线移动的大趋势。各省为了抢人，甚至都不得不集中全力打造省会城市，反正人都会被吸走被本省大城市吸走也好过被外省大城市吸走。这其中的典型例子恰好就是乐山所在省的省会成都市，其首位度（即省会GDP与全省GDP的百分比）达到37.2%，将近四成的省内经济都在成都，其首位度之高在全国都是罕见的。用民间的话说，成都对四川省“吸血”作用太强了。

这也没有办法，谁叫成都旁边还有个直辖市重庆，它的吸血能力也很强，如果成都不努力吸血，恐怕血都会被重庆吸走。尴尬的是，乐山离成都和重庆都不远。

估计乐山未来人口会持续减少，但这对乐山并不会是什么坏事。乐山的旅游资源丰富到令人羡慕，乐山大佛、峨眉山和东风堰3处世界遗产，全国重点文物保护单位10处，这些就足以保证，只要当地能够充分开发旅游资源，光靠旅游业也能维持其经济发展。到时候建立起生态文明的和谐旅游城市，比全国其他苦哈哈赚钱的城市不要滋润太多。乐山到时候会和大佛一样绽放出笑容。

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