随着天气的逐渐降温，房地产市场却非常热闹，这就是一年一度的金九银十房产小旺季。前几年的限购政策落实依旧，但房价还是非常坚挺，不过，楼市的小阳春行情基本难以持续。在一系列的疯狂背后，带来了几个值得思考的后果，刚需消费者买不起房子，居民负债率高居不下，当下年轻人压力非常大。在杭州临安的朋友们最近咨询，2019年临安房子会涨吗，临安买房升值空间大吗？下面小编给大家简单介绍一下相关资料。

一、2019年临安房子会涨吗

从杭州楼市整体来看临安的房价不会大涨，只会稳重有进。长期来看，房价升值空间很大，值得购买。

从房产的保值增值功能来看，虽然房价可能已经出现了天花板，继续大幅上涨的概率非常小。但是，并不排除通胀式上涨的可能。在全球都在推行量化宽松、货币发行量越来越大、市场流动性过于宽裕的情况下，如果发生通货膨胀，或者价格上涨幅度较大的现象，房子的保值增值功能，显然要比钱存放在银行强。至少，不会出现明显贬值。撇开这个因素考虑持有房子亏钱，也是不现实的，是存在着缺陷的。

因为中国的城市化还有一定的空间，城市化率还有10个百分点的上升空间，这也为楼市的发展，提供了相对的空间。随着国家对中心城市、城市群和都市圈的扶持发展，这些中心城市未来将具有较大的吸附效应，获得较好的发展，这些地区的经济发展，必然会带来人口的流入和楼市的繁荣。但是，那些人口流出、资源枯竭的非中心城市，状况可能就不那么乐观了。

二、临安买房升值空间大吗

临安自从撤市设区后，房价从3000元直到2万，从此趋势可以看出临安买房升值空间非常大，但投资有风险，不可以盲目的买房。现在政府也出台政策，坚持房子是用来住的，不是用来炒的原则。从整体来看，今后十几年，房价会趋于平稳，既不会大跌，也不会大涨。

杭州全市商品住宅成交均价29421元/㎡，环比前一周上涨11.2%；主城区商品住宅均价同步上扬，环比前一周上涨17.3%，至42618元/㎡。分区统计，涨跌各半，其中，江干、临安、富阳、滨江、拱墅5区环比上涨，萧山、余杭、上城、下城、西湖5区环比回落。值得关注的是，临安房价由1W8攀升至2W+，一周跳涨13.8%，青山湖科技城的低密项目大华春山明月上周集中转签35套别墅房源，均价4W以上，是区域均价抬升的主因。目前来看，十大城区房价已经全线站上2万，均价最低的三个区分别为临安（2.07W/㎡）、余杭（2.25W/㎡）和富阳（2.28W/㎡），杭州似乎已经告别1字头时代。

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