板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，正常情况下不会超过12层。它有两种类型，一种是：长走廊式的，每个住户走廊是连在一起的；另一种是：单元式拼接的，很多个单元连在一起就形成了一个板楼，它的优点是户型规矩、互视小、通风、日照良好。目前高品质的板楼都会采用板式结构，客厅、主卧等都有充足的朝阳面，东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型组织上，尽量有利于风的直线流动。

板楼是什么意思，你知道它有哪些优缺点吗？

优点：它的住宅大多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，户型方正，空间的各功能尺度适宜、这样户型更容易设计出精品；目前的户型中，一梯两户的板楼非常得宠，这是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，而且板楼住户不多，居家生活也比较清静；一般来说，板楼的管理成本普遍较低廉，多层板式不设电梯，不设变频供水系统，也包括外墙粉刷在内的日常维护费自然会便宜很多。它的使用率很高，大约在90%以上，因为塔楼的电梯等一系列公用面积都会平摊在每个业主的头上，所以板楼的使用率会高于塔楼。

板楼是什么意思，你知道它有哪些优缺点吗？

缺点：板楼社区多属低层密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，尤其是在黄金地段，目前主流的户型还是塔楼，只有非工薪阶层才会消费得起板楼。同时，板楼的户型格局不宜被改变，所以它的改造性没有塔楼强。

板楼是什么意思，你知道它有哪些优缺点吗？

其实，没有东西是十全十美的，每个东西有每个东西的好处，再好的户型都是有缺点的，也并不是说板楼好，而塔楼不好；或者是塔楼好，而板楼不好；这些都是没道理的，我们要根据自己的选择来挑选适合自己的户型。