房屋装修中水电占着很重要的一环，也是必不可少的一个项目，如果在装修水电过程中出现了误差，然后又在后续的验收中没发现问题的话，就会给以后的生活带来巨大的麻烦，那么鲁山二手房装修如何验收？二手房装修水电验收注意事项有哪些？今天就由小编为大家介绍一下。
　　鲁山二手房装修如何验收：
　　1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
　　2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

二手房装修水电验收注意事项：
　　1.水路验收
　　首先自来水管的质量一定要合格国家的标准，其次热水管与自来水管可以用不同颜色的管道来区分。同时，为了以后的检修方便，管道的走线一定要符合施工要求。检查所有的水龙头是否有漏水或生锈的现象，其次试一下水压如何。然后在检查水表是否有损坏，安装是否正确，流水时水压是否正常运转。

2.电路验收
　　检查电路所有的材料是否有质量问题，插座、灯具、开关是否是正规产品，是否能承载高负荷的工作。其次，打开插座检查电线是否是铜芯线。打开所有的灯具是否正常通电，插座用电笔测量是否正常。其次检查总电源是否能正常运转，线路是否接触良好。检查电表是否正常运转，如果有出现过快和过慢的情况都应该修理或更换新的电表，同时我们要对电表上的数字进行记录下来。

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