二手房屋交易在市场上很多见，因为现在房屋价格相对较贵，于是很多的家庭为了节省一些经济上的开支，就会选择购买二手房屋。二手房交易流程相信不少的朋友们不太了解，那么就让泸县装修网小编我来具体的介绍一下相关知识吧。

二手房交易流程是什么?

1、领表签约。要进行二手房买卖之前，要先领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等表单进行前些，签约的话，是需要卖方夫妻双昂和卖方一起去房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，房屋买卖价格可以根据房屋产权人员的认定和评估来讲进行确定。

2、购买之前，要先对房屋产权问题进行查档，看有没有查封等的现象，具体的时间要以当地实际执行为标准。

3、确定房屋买卖后，就需要交纳一定的税费。根据国家需求来交纳契税、房屋交易管理费和产权登记费等。

4、税费交纳之后就要进行房屋产权的等级，可以根据要求来提交需要的产权等级资料办理产权登记手续。

5、上述工作完成后，就是买房的人士去产权监理部门领取过户后的《不动产权证》。

二手房交易要注意哪些?

1、二手房屋交易已经逐渐进入正规化管理，在进行交易前，买方要先核实一些卖方的身份进行核实，必要的话可以去房管局查看买房的房产证。看房屋的产权是不是卖家的，如果房屋是多人所有的，那么就需要卖家提供其他接个人的身份证和房屋买卖书面文件;如果房屋是抵押的情况，就要先对房屋解除抵押后才可以进行交易。

2、如果房屋是通过中介来购买，建议选择正规的中介机构，要查看中介是不是具有营业执照和代理资质证书等。

3、如果购买的房屋是公房或者是经济适用房，就需要卖方的人提供一些政府部门的上市交易批准书，这样才可以正常买卖房屋。

买房子本身就是大事，上述介绍的一些事情虽然看起来比较麻烦，但是都是需要买房人仔细的核对，如果不注意，遇到了一些不良卖房人士，那么就会影响到自己的经济利益。以上就是关于二手房交易流程是什么和二手房交易要注意哪些的相关介绍，希望帮到大家。

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