随着临近年尾，金九银十的房产销售旺季已经到来，在临沂准备买房的朋友们虎视眈眈的观望楼市。由于是房产市场的销售旺季，所以需求的增多，年尾临沂的房价是降不了多少，如果大家想要具体了解临沂房子会不会掉价，临沂现在买房合适吗的资料，下面小编给大家简单介绍一下。

一、临沂房子会不会掉价

临沂房价会降吗？不会！

目前临沂房市现状是：一手房基本售罄，南坊一期二手房基本证满二年、或五年可以上市开卖。而在这个节骨眼上，银行收紧二手房贷款政策，真真是打到了楼市的“七寸”上，这也误伤了一大波真正需要买房的人。

通过种种迹象表明：我国的房地产发展走向，一方面是受市场经济的规律影响，另一方面也受到严格的宏观调控政策影响，未来房价走高还是走低，人民日报多次撰文回应，在人民微评：炒房，此路不通！中用简简单单6个字，清楚表达了对今后炒房的态度。

同时指出，未来依然是“房住不炒”，在国内经济下行的压力下，也不可能把房地产作为短期刺激的手段，炒房此路不通。明确指出，今后的房地产发展，仍然以房住不炒为调控基调，不可能再次拿起房地产刺激经济。在《中国房地产市场拒绝“大起大落”》中更加明确指出，今后房地产不可能大起大落，未来房价是保持平稳发展的，房住不炒会深入人心。所以，今后房地产稳健发展仍然是大势所趋！

二、房价大跌会有什么后果

1、巨额负债

现在不少家庭选择贷款买房，都希望能够通过买房积攒一笔资产，以后留给孩子们。但是如果房价大跌，这笔资产无疑成为了沉重的巨额负债，接下来的每一年面对庞大的贷款和下跌的房价，可谓灭顶之灾。国家为了避免这种事情发生，一定会提前进行宏观调控。

2、贷款困难

据统计，房地产贷款占银行总贷款的20%，如果房价大跌，最先受到影响的一定是银行，如果后期想要贷款就更加困难了，各方面都会提升要求，首付比例也会上升。

3、下岗失业

房地产是我国重要的经济命脉，涉及的产业链非常广，包括装修、房企、水泥厂、钢材厂等等，一旦房价大跌，也会造成这些行业的工人失业，大量的企业面临倒闭的风险，这无疑不利于国家稳定。

三、临沂现在买房合适吗

越早越好，如果是刚需可以买，不用等。如果是想投资济南房产，温馨提醒，风险较大，回报率低，收效时间长。

大家可以自己想想，假如房价跌10-20%，你还买不买？如果你觉得不行，2-3年必须得有房，一直跌我也得买，那你就是刚需。在稳定二字下，房子有可能赚点小钱，但是注定95%的人都会被关在里面，这个风险也是很大的，只是你不知道而已。

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