大部分业主应该对于装修押金都很疑惑吧，交房时候物业会要求业主缴纳一定的装修保证金，目的为了防止业主在装修的时候发生砸掉承重墙、私自违建等情况发生，等到装修完毕，没有一些违规操作的话，押金就是如实返还。但是这很难让业主担心押金缴纳了，物业一定会退还嘛？下面兰州装修公司小编就来介绍一下兰州装修需要押金吗以及兰州装修押金新规则。

一、兰州装修需要押金吗

装修保证金主要是物业为了约束装饰公司和自装的业主，防止在装修过程中对小区的公共设施和公共设备造成破坏。一般装修过程中还是存在很大安全隐患的，物业需要对小区的公共利益负责，所以会相应的收取装修保证金。

目前全国还没有明文规定装修保证金是否需要缴纳。但是为了小区整体的环境、住宅质量以及保护公共设施，物业收取一定的装修保证金是具有合理性的，总体上来说，缴纳装修保证金是有利于保护业主利益和小区共同利益的。

二、兰州装修押金新规则

1、装修押金的法律依据

通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少，一直没有明确的法律规定；但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金。

2、装修押金的约定

既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式、使用方式、扣除方式作出明确约定，以防日后产生纠纷而缺少依据。

3、谁来负担装修押金

装修保证金一般由业主负担。当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修押金的扣除

如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除。物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修押金过高的处理

各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

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