不少买房的朋友在查看楼盘资料的时候，会发现一个容积率的数据，很多朋友完全弄不明白这是什么意思。今天小编为您介绍下容积率的相关知识。

首先大家要明白容积率的具体计算公式是什么

容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

容积率大还是小比较好？

说的通俗点，容积率如果高就说明土地利用率会很高，不过对于周边的基础设施压力很大，而且小区内的房屋过于紧凑也直接影响了业主入住的舒适度。

而容积率小，那么楼间距就会变多，开发商用来回收资金的面积就少了，也就是说，咱们住户越舒服，开发山赚的小钱就越来越少，根据容积率的规定和标准，高层住宅容积率不可以超过5，多层不能超过2，并且绿地占用率不能少于30%。

容积率的影响因素

1，人口密度

高密度的居住人口势必会造成活动区域以及健身场所等地的压力较大，再说的小一些，每天乘坐的电梯都要等待很久的时间，我想大家都不会希望碰到这样的情况发生吧。

2，安全问题

容积率高导致进出的人会变得多，那么不少外来人员就趁机鱼目混珠到了小区，对于安全防范监控的难度就增加了，并且对于业主也不安全。

3，规划

高容积率对于小区的内部土地使用率变高，那么相应的绿化变少，楼间距变近，再说的更贴近生活一些，停车位都很难找，这些都是容积率过高导致的。

所以小编在此提醒大家千万在购房的时候选择容积率低的房子。