买房是人生中非常重要的一件事情，一方面是购房的资金投入金额巨大，另一方面是对于自身今后的生活质量也有很长远的影响。按揭买房已经成为了大家的购房方式，在首付的过程中有一些细节上的问题一定要注意。买房首付注意事项有哪些？一起来看看吧！

买房首付注意事项一

核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。五证是一个楼盘是否正规的标准，其中最为关键的是国有土地使用证和商品房预售许可证。大家在检验的时候一定要开发商出示原件，这关乎到产权证是否可以办理成功。

买房首付注意事项二

房屋买卖合同文本要规范，大家可以在房产局网站下载范本先自行查阅了解，等到签订合同的时候再看开发商的合同是否和下载的范本一致。

买房首付注意事项三

如果购买的是期房，那么在合同上就应该注明准确的交房日期，并且明确到年月日上，如果合同中没有提到违约金条款那么根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

买房首付注意事项四

分清计价方式和总价款以及支付条款。在合同中必须明确注明每平米价格，另外还有其他费用（如水暖、煤气的初装费等）都应该在合同上体现出来。

买房首付注意事项五

面积差异是商品房销售的关键，一般情况下商品房的面积如果存在误差都会在合同上约定的标准执行。3%是误差的一个阀值，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，或者在合同中对于误差面积的赔偿有明确的说明。

买房首付注意事项六

大家在签订购房合同的时候要注意填写的内容权利和义务是否成正比，并且要勇于提出自己的修改意见，这样才能保障自身的合法权益。