房屋过户意思是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。说白了就是产权从一个人转移到另一个人的手续过程。现在的房产过户有几种类型，继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一起来看看房产过户费用需要缴纳哪些。

卖方房产过户费用缴纳

一、交易手续费：交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。

三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。

五、过户手续费：50元/套。

六、转让费：转让费用通常都是物业管理所核定的，而且如果是使用权房，还要转成产权房才能交易，这些费用都是上家自行承担的。

买方房产过户费用缴纳

一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、权证印花税：5元/本。

五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。

六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

七、过户手续费：50元/套。

八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。