南充装修需要注意什么-高层住宅得房率。不少朋友认为高层的得房率越高也好，其实这并不是绝对的。

公摊面积

得房率的影响就是公摊面积，公摊面积分为了两个部分。一个是电梯、走廊、垃圾道等等作为整套建筑服务的公共有房和管理的面积。另一个是单元和公共建筑之间的分隔墙之类的面积。

房屋结构

比方说一个电梯作用于多户人家和作用于两户的公摊面积是差不多的，但是户数的增加也就意味着建筑面的总量也增加了，这样的每户所分摊的面积就减少了。高层得房率，小高层次之，多层则得房率较高。物业类型。一般来说板式得房率，叠式次之，点式则较低。

公共区域

公共区域的车库、电梯、物业都是影响公摊面积的主要因素，所以得房率比较低。不过类似于车库、收受单位、自用的房屋或者为业主服务的设备房不算在公共区域以内。

得房率指标

在进行房屋面积计算的时候得房率不要太低，不过如果得房率高会导致公用面积变少，住户也会感觉压抑。得房率的情况是在80%，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

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