公寓式住宅和一般的商务公寓以及酒店式公寓不同的是，属于一个住宅用地，产权年限比较的长，那么公寓和住宅的区别有哪些，什么是公寓式住宅？

公寓式住宅的户型比较的小，一般是在30到60平方米之间。在交房的时候需要进行一个精装修，业主可以直接的拎包入住，同时也是为业主提供了高于一般住宅的物业服务和配套的设施，但是它的销售价格也是比一般的水平要高。

公寓和住宅的区别。公寓一般都是位于城市的中心地段，居住的人群主要就是一些商务客群，很是重视住所的优质的软硬件设施以及一个便利的出行条件，而住宅则是比较重视周围的医院、学校等生活设施的完善，住户一般是普通家庭的长期居住为主。

公寓中的水电费是按照商业标准结算的，单位的面积相对较高，但是因为居住的是一些商务人士，并不在乎。而住宅中的水电费则是按照一个民用结算，均价比较低，因为是长期的居住，所以比较的在乎。

公寓一般都是小户型，比较重视购房的总花费比较少，而住宅则比较多的是二三居室，总花费高于公寓。