、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；

　　第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；

　　第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

对于开发商的逾期交房是非常可恶的，不过不是所有的人都是有这么强的法律意识的，有些人往往不懂得保护自己的权利，就不在追究了，不过你要是懂得一些法律知识的话，维护自己的权利是必要的。