房子买来了，花这么多钱买的一个大件消费品，肯定想买得踏踏实实住得放心，所以交房时验房就是一个大事了，房子有什么问题，交房的时候能提出来，这个时候业主的权益才能更好地受到保护。很多业主一交房就要装修，装修前都会要我们来帮着做下验房，南昌装修网本着专业负责的态度经常找专业的验房师来验，所以经常和他们有来往， 下面分享下一份专业的验房报告，验房的一个步骤和其中各个环节的依据以及标准，这个有需求的朋友可以收藏保存哦，这个是为了验房而验房。

第一张，首先看看三书一证一表，还有测量房子的空间和净高，随便几万一平的房子，认真对待。

第二张噪声检测，及甲醛检测，入户门检测，因为是毛坯房，所以没有做甲醛检测，装修好后可以测。

第三张室内门窗及地面工程，墙面顶面工程。

第四张给排水工程，强弱电及燃气工程 ，厨卫顶防水检查。

第五张阳台栓查，预留孔洞检查。

下面是一些验房的标准及规范做为验房的依据：

这里面的内容都是满满的干货，大概的要点能按这个来，基本上方方面面都考虑到了，大家学习吧。

一般正规开发商建造的房子，大的质量上都不会有什么问题，但是室内一些小毛病怕会有，所以我们验房的时候就需要仔细的看看，这里给大家说几个小窍门：

第一、我们首先要看房子的墙面，手里最好拿一个小木头，朝墙面上敲一敲，听听看有没有空鼓的声音，这个很容易听出来，如果墙面不实就会发出空空的声音。

第二、看看地面是不是有开裂和反沙，直接用脚搓地面，看有没有沙粒出来，一般沙子和水泥搅拌不均匀或者水泥质量不合格都会出现。

第三、看看门窗推拉的时候是否顺滑，表面是否平整光洁，型材有没有严重的划痕或者开裂的现象。

第四、看看厨房卫生间的下水地漏是不是均匀，特别是卫生间，一般会有三个地漏，一个是坐便下水，一个是洗手下水，一个是淋雨下水看看他们是否分布合理。

这些都是我们验房的时候需要注意的小细节，能够及早的发现，可以与开发商协商整改，让你以后对房子装修的时候，就会少很多不必要的麻烦。