南京胜利村、小杨村小区、有不少50~60平方的老房需要装修改造，南京这类小户型的老房还有不少，大多数老房都是老年人在居住，这类南京老房装修也是非常老旧的，有的已经无法跟上生活的步伐，所以改造装修势在必行，那么在南京老房装修注意事项有哪些呢？南京老房装修设计效果如何呢？今天小编就与大家看看南京老房装修注意事项及南京60平方老房装修设计效果图。

一、南京老房装修注意事项

1.老房装修注意水电

镀锌管是当时最重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。

小编提示：

首先要明白一个道理，年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主。对水路进行升级改造，水表后端在目前的装修中常采用PPR水管施工作业。

2.老房装修注意厨卫面积小

南京很多老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的（燃气管道都是后来改建的）；卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，没有窗户，采光、散味效果都不佳。

小编提示：

老房的排水系统多为厨卫独立排水系统，偶尔可见厨卫共用一条排水管道，改造过程中不建议更改铁管下水，特别是有些老房卫生间地面是抬高的，如果没有必要，不建议拆除。重做防水层，完成后做闭水实验。选尺寸较小的卫浴产品，增添收纳空间，条件允许可将干湿区分离开来。做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。

3.老房装修注意没有独立客厅

进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。

小编提示：

如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具。如果实在挤不出空间，可以考虑借用卧室面积（老房的卧室通常面积很大），可采用轻隔断的方式。

4.老房装修注意老旧门窗

窗户多为铁框架的单层玻璃，从封闭、隔音和保温性能来说都较差。部分住宅经过政府的改造更换成为推拉的塑钢窗，但效果依旧不是很好。

小编提示：

外窗更换不仅影响着日后的居住环境，建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中最优阳台的窗户尤其要注意。因年久失修，风化雨蚀，会出现墙体开裂、剥落、粉化等情况，同时防水层破坏会有漏雨的情况。在更换窗户以前，需要确定阳台墙体是否存在隐患问题，墙体厚度是否满足窗户框料宽度

5.老房装修注意硬装问题

老房的墙面、地面也存在着令人难以忍受的问题。墙面和顶面通常是刷大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现发霉、卷皮、脱落。另外，铸铁暖气片被很多人吐槽，虽然它有较长的使用寿命，但颜值差，存在卫生死角且热效率低、传热也慢。

小编提示：

建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。装修前最好提前规划，究竟更换什么样的取暖设施。另外老房在改造过程当中，大多数时候会破坏掉暖气管道，所以建议先把暖气改造完成，再进行水电施工作业（地暖除外）。

二、南京60平方老房装修设计效果图

装修面积：套内60平方米

装修户型：两室一厅一厨一卫

装修风格：简约风格

装修预算：半包5万元

入户玄关两侧都将原有的墙体做了后移改造，空出来的地方，左侧窄一点的做鞋柜，右侧宽一点的做收纳柜，很好地利用了室内空间，增加了入户收纳。

因为这套老房子户型比较小，没有独立的餐厅空间，客厅需要兼具，所以对空间的要求相对大些，因此客厅的墙体也进行了后移改造，从而扩大了客厅面积。沙发旁边的墙面，还留空做了几排书架，不仅让单调的墙面增色不少，而且非常实用。电视墙其实是客厅和厨房之间的半高隔断墙，以原木板装饰，与客厅地面和厨房柜体同色，这样的搭配让整体看起来更加和谐美观。从客厅进入厨卫空间时，地面材料从木板换成了瓷砖，毕竟不同空间的功能和要求不一样，这样的转换，既符合空间特性，又很有设计感。其实，如果摆上两个高脚凳的话，这个隔断吧台也可以作为餐桌使用哦。

厨房有里外两个空间，外面靠近客厅的这边，用来摆放冰箱和一些厨房电器，折叠门里边则是烹饪区和洗菜台，分区合理，油烟也不会飘到客厅了。

主卧室的地面与客厅一样，选用了木色地板，脚感更舒适。床头背景墙刷成了蓝色，让卧室空间多了一份清新与舒爽。白色移门衣柜做了及顶设计，解决空间储物问题。床头小角落也是用心布置了的，高脚床头柜，搭配黑色壁灯，简约又不失设计感。床尾部分则摆了一张原木材质的梳妆台，外观看似素雅，实则线条考究，挺有艺术感的。

主卧室的阳台被改造成了休闲区，卡座及吊柜书架的设计来实现业主图书角的需求。

次卧的面积很小，地面也是通铺木地板，暖黄色乳胶漆墙面搭配白色榻榻米床和柜子，简单实用。

利用次卧阳台靠近卫生间位置的优势，在水电改造时将洗衣机放置到阳台空间。蓝色花砖铺贴墙地面，不仅美观精致，而且防水效果也不错。

由于卫生间面积太小，中间实在不适合做隔断，所以就干湿区合在一起了。墙地面采用白色瓷砖加上花砖铺贴，强烈的对比色调赋予了空间更多的立体感。

南京装修网小编总结：以上就是小编为大家带来的南京老房装修注意事项和南京60平方老房装修设计效果图的全部内容，相信大家在阅读完本文后对南京老房装修有所了解，如果您想看到更多当地装修资讯、装修案例和装修公司请继续关注南京装修网。要在短时间内了解南京装修公司、装修价格、装修施工方案赶紧来申请南京装修报价领取四份免费装修方案！

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