房子装修之前，首先要确定房子装修后的用途。一般从用途上讲分为出租和自用。出租房的装修一般比较简单，满足基本的功能需求就可以;而自用房又要看居住人口的结构来区分装修的风格和投入。出租房装修技巧有几个？出租房装修误区有哪些？跟随南京装饰公司小编一起来看看吧！
　　南京出租房装修技巧：
　　一、贴瓷砖：出租房贴瓷砖有一个好处，就是非常耐用。一般租房子的人不会很爱惜房子。但是贴瓷砖不怕损坏，一次投入，十年二十年出租不要想事。缺点是投入比较大。这是出租房装修地面处理成本最高的方案了。另一个问题是如果以后你的房子要出售或者自己再装修，这个铺贴的地砖会成为一个麻烦：如果不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，那么拆除的费用也是很大的。同时现在大量的水泥沙子都浪费了，拆除变成建筑垃圾，也非常不符合环保。如果是作为二手房出售，客户也会考虑到需要全部拆除你现在铺贴的地砖，他会计算成本进去，就要砍价。所以，我们一般建议，如果出租房选择贴瓷砖，第一是尽量不要贴太厚的水泥沙浆，第二是铺好的瓷砖，铺硬度很高的玻化砖，且贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。

二、铺贴复合地板：很多业主考虑到自己以后居住要再装修，所以都选择铺复合地板。确实复合地板拆除很容易，一套房，一个人一个上就可以拆除完，费用不高。不过出租房铺复合地板的缺点也是显而易见的。复合地板好的价格贵，成本高。价格便宜的，一般不耐用。可能用六七年甚至三五年，就会有起拱、磨损等情况，尤其不能泡水。一旦泡水就坏掉了。而坏了以后维修很麻烦。一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。

三、铺地毯：这是出租房地面处理最便宜的方式，成本大概只有铺地砖的七分之一。地毯也有两种，一种塑胶地板，一种就酒店常用的那种编织物地毯。价格都有比较便宜的。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，而塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，所以实际成本要高。相比之下，编职物地板铺出来的效果更漂亮一些，缺点是不好搞卫生，要配备吸尘器。塑胶地板比较好搞卫生，但是因为太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。所以，如果选择铺地毯，我们都建议用编织地毯。

四、刮水泥地面：其实我个人认为出租房装修，最好的地面处理方式是刮水泥地面。也就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。做水泥地面的好处是显而易见的：成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。但其实，现在有蛮多小资情调的咖啡厅或者餐厅，都是做的这种青灰色的水泥地面，配上其他的精致装修，也有一种独特的味道。这是我们要向出租房业主推荐的。目前，我们大欢装饰推出的出租房装修188元/平米全包套餐，地面的处理就是做精致水泥地面，效果也是蛮好的。

南京出租房装修误区：
　　误区一：装修越好租金越高很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。殊不知，大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的，套内设置只要实用、干净即可。

误区二：出租房的水电管线等隐蔽工程不必认真装修出租的房屋时，有一点需要引起注意，那就是水电管线的设计。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，水电管线的佰置可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则最好对管线进行彻底的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。殊不知，出租房也要“精”装修，将钱花在刀刃上，水电管线等隐蔽工程是决不能忽视的。

误区三：为提升品质贴壁纸壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。乳胶漆的价格比壁纸实惠，而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。现在的乳胶漆可以选择很多色彩，而且色浆都是环保的。应该说两者各有优点，选择好了都可以起到很好的装修效果。经过综合比较，选择用乳胶漆来进行墙壁装饰。但施工中油漆工利用刘先生工作繁忙，没有时间盯装修的机会，在底漆上做手脚，将他购买的5升280元的有抗碱功能的底漆换成18升180元的低端产品。

误区四：装修单纯地把美观放在第一位对于装修新房的普通业主来说，由于不了解装修的专业知识，许多人都把大部分注意力集中在装修效果是否美观等方面上，而忽视了十分重要的基础——安全性与实用性。装修时不能只顾美观，应把安全放在第一位。身边的装修故事——刘女士决定把厨房装修成开放式。房子装好了，效果十分不错。美观，而且也使房子看上去使用面积更大一些。然而请燃气公司的工作人员到家中开通管道燃气时，却遇到了难题：工作人员称开放式厨房不允许使用管道燃气，必须安装门之后才能开通。开放式厨房和客厅连通在一起，客厅承担着休息功能，在开放式厨房开通燃气是不符合安全规定的。

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