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南京作为新一线城市房价居高不下,而二手房房价相对来说会低一些,所以很多业主会选择购买二手房作为过渡。但是二手房大都基础装修陈旧,需要进行翻新装修,下面南京装修网小编为大家介绍一下南京二手房装修价格,并分享一下南京二手房怎么装修便宜。

一、南京二手房装修价格

(一)南京二手房装修拆除价格

1、因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”

南京二手房装修价格

2、如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

3、如果按房间算打包价,正常情况下,南京两室一厅二手房装修拆除价格在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,避免争议。

南京二手房装修价格

(二)南京二手房装修价格清单

1、南京二手房铺砖)防水价格清单

铺地砖:30元/平米(清工);贴墙砖:30元/平米(清工);

砖踢脚:12元/延米(清工辅料);包立管(包工包料):110元/米。

防水清工:30元/平米;防水包工包料:55元/平米。

南京二手房隔断、吊顶板块价格

2、南京二手房隔断、吊顶板块价格清单

石膏板平面顶(包工包料):90元/平米;石膏板造型顶(包工包料):130元/平米;

石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米;铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米;

铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米;塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米;

轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米;轻体砖隔断(包工包料):120元/平米。

3、南京二手房水路、电路改造价格

水路明管(包工包料):45元/延米;水路暗管(包工包料):55元/延米。

电路明线(包工包料):25元/延米;电路暗线(包工包料):35元/延米。

南京二手房水路、电路改造价格

4、其他项目价格

1)砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)。

2)垃圾清运:200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点)不包含外运。

3)灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费。

4)洁具五金安装:200元/户(两居)。

5)做保温墙水泥板)内嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平。

6)地面找平(包工包料):24元/平米。

南京二手房装修价格清单

二、南京二手房怎么装修便宜

1、二手房装修减少人工

在家装预算中,材料费占比重较大,达到了50%左右,而木工、油漆工、拆除工等人工费所占比重也是非常可观的,用到的工人多,需要花费的资金就不会少,如果合理的安排工人,也可以节省一笔资金。

南京二手房怎么装修便宜

2、二手房装修减少墙体改造

改造二手房时,可以减少要改动的地方,切记不可动承重墙。墙体拆除时一定要与设计师进行协商,不可私自动工,这样才能避免返工,起到省钱的目的。

南京二手房怎么装修

3、二手房装修购买成品家具

木工费用也是不低的,木工的技术性很大,还耗时间,为了节约资金,可以考虑购买成品家具。不仅节约了时间,还省去了木工费用。

4、木二手房装修地板尽可能翻新

购买的二手房铺设的木地板给人感觉陈旧,有些业主就会想将地板全部拆除,重新铺装。其实旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏导致的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

以上就是小编为大家整理的关于南京二手房装修价格及南京二手房怎么装修便宜的全部内容,希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网南京装修公司,在这里可以免费领取4套装修设计方案,点击“南京装修报价”免费获取装修报价清单,轻松知道装修多少钱。

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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准

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