买房是值得人们开心的事情，但是在新房交房的时候大家要对于验房流程有一个详细的了解比较好。

验房流程攻略

1，审核面积

检查实际面积跟合同上的面积是否一致，结构是否相同，房屋面积经过房地产部门的实际检测。

实际测量面积如果跟合同上的面积误差在3%以内是可以接受的，但是误差如果超过3%则要以双方鉴定合同的赔偿约定为准。

2，携带卷尺测量楼层高度

利用卷尺测量一下楼层的高度看看是不是和介绍的相符合。

3，下水道检测

利用面盆盛水之后在房屋各处的下水道处进行灌水操作。之后如果听到咕噜噜的下水声并且表面没有形成积水就说明是合格的。另外还要检测下卫生间地面的渗漏和存水情况，用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

4，用榔头敲击墙壁检查空裂

如果在敲击墙面、地面装饰层出现空空的声音则说明面层和墙地面之间接触存在缝隙，如果是沉闷的碰撞声就说明接触良好。

5，墙面滴水和裂缝检查

首先检查墙面平整度，另外查看墙体有没有水迹以及结构裂缝的出现，如果发现房间和阳台之间存在裂缝这就是阳台断裂的征兆，这种情况应该立刻和有关单位进行联系。

6，门窗灵活度和隔音效果

开启关闭门窗是否灵活，门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗仔细听听隔音效果。

以上就是关于验房流程攻略的详细介绍。