现在有着很多的二手房交易，一些在购买二手房中的注意事项也开始受到人们的关注，那么二手房过户费怎么算，二手房购买又有哪些注意事项呢？

二手房过户中有一个很重要的环节就是过户费的计算，这也是大家需要重点关注的一个问题，主要需要缴纳的税种有契税、营业税、土地增值税、个人所得税、城建税、地方教育费附加税等等。

契税：普通的住宅契税是1.5%，非普通住宅是成交价的4%。

营业税：税率是5%，不足5年的二手房需要有相对应的营业税，超过5年的普通住房可以免征营业税。超过5年的非普通住房需要对售房减去购房的差额征收营业税。

个人所得税：税率是20%，征收方式是转让的收入减去二手房的价值，所得余额进行征收。

以上就是简单的介绍了一下二手房过户费的一些计算方式，希望这些介绍可以帮助到大家。