青岛作为我国重要城市，国际性港口城市，在国内处于一线城市之列，自然是很多人的买房计划目标之一，而计划买房的人无不关心着青岛的房价走势，比如购房资格、房贷利率等等，都需要我们了解。为了让更多的人了解青岛房价，今天青岛装修小编就给大家介绍介绍青岛最新购房政策2019以及外地人青岛买房新政策吧！

一、青岛最新购房政策2019

2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，青岛调控政策加码，本市户籍限购2套，外地户籍需实缴1年社保，方可购买1套，取证后5年方可交易。

1、本市户籍居民家庭是指家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。

2、在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证和在本市服役的证明。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证和原本市户籍证明或派出所出具的相关证明。

3、本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证、集体户口本人页和原本市户籍证明或派出所出具的相关证明。

4、居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在4.18《通知》住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。

二、外地人青岛买房新政策

2017年3月15日，青岛下发限购政策通知。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

1、限购人群

2017年3月15日规定，在市区范围内(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区)，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

2、限购范围

包括：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同内。(目前即墨区、胶州市、平度市、莱西市不限购)

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