今天小编跟大家分享的主题是旧房老房子的翻新改造装修步骤以及注意事项等问题，简直是一套翻新老房子细节全攻略，房子住久了总是会出现很多的问题，出现最多的问题就是墙面起壳开裂与厨房卫生间渗水等问题所以很多人想重新装修下，对于大家都想了解的旧房老房翻新步骤与报价小编将详细的给大家解答下。

旧房老房翻新步骤1：设计（设计师收费报价一般是10-300一平）

无设计不施工！这个是说的设计的重要性，在旧房翻新中同样适用！为什么要把设计摆在这么重要的位置？有些人说我家就简单装修一下，是不是不需要请设计师也是OK的，嗯是的如果您只是需要简单的啥都不动的话，确实不请设计师，也是能够搞完的，可是请设计和不请设计的效果绝对是决然不同的！要不然怎么可能优秀的设计师收费甚至到达了几百块甚至几千块一平！这个就是说明了设计师的重要性！那么设计师有什么作用呢？

首先给您说的是设计师为您解决的是户型的结构问题，我相信很多的朋友碰到了房子总是会有很多的问题无法处理，有很多的想法总是不知道处理！设计师便是为您规划房子，实现您心中所想的重要方式！！这里说的是设计师的结构设计，然后就是方案布局，我们都知道，房子的户型结构总是会有很多额的问题，如何让您的房子住的舒服，住的方便便是设计的能力哦！再就是设计能够为您的材料工艺验收得到优质的改善，同样的材料在设计师手里，起到的作用可能就是非常高大上哦！

总结：设计师是为您改造房子，设计格局，设计您的未来方便的生活的规划师！他能为您解决设计效果，也能帮助您把效果落地，甚至是能帮您监督施工，节省费用！穿插于整个房子的装修过程！

旧房老房翻新步骤2：检查（这个步骤一一般不收费，由专业的翻新公司提供！）

其实这个步骤跟设计师的选择有很大的关系，也可以说跟设计师需要同步进行的！如果您选择的设计师不专业的话，对于旧房翻新完全没有经验的话，对于房子现有问题不能很好地鉴别的话，您这个时候需要一个专业的工程人员为你把房子现有的问题进行鉴别，记录下来以方便后期的改造和施工！毕竟如果您请的设计师如果只是对设计这一块擅长的话，对于这些细节问题可能就不是那么在意！那么我们需要鉴别的问题是哪些呢？

1，厨房卫生间，检查厨房卫生间现在的防水是否有问题，墙面是否空鼓，吊顶是否已经损坏！

2.说道防水问题就不能不检查的是阳台，还有外墙，有些朋友家里的房子外墙也有渗水，这些需要注意！

3，检查水路电路是否有问题，一般的房子经过几十年，水电这一块老化的严重，甚至有些家里面电线甚至还是铝线，还不是说明装这个丑的问题！有些朋友家里的网络是没有入户的，光纤也是没有的！这里就需要设计进去，添加设计弱电箱，或者藏在某个柜子里面！！很多的朋友家里的入户水管是供水供水直接接入户的铁水管，这种水管不能拐弯，总要进行遮掩或者选择合适的方式进行改造！

4，检查墙面情况！墙面的问题是旧房翻新里面最现行的一个问题，不检查，根本没办法进行后面的处理，我们需要鉴别墙面是否需要铲除腻子，甚至是铲除到红砖层，这个涉及到预算，也涉及以后的墙面使用寿命！

5，检查地面现有情况，结合自己设计意愿，想把房子改造成什么样的，地面贴地板，还是瓷砖，然后进行检查是否拆除，或者说拆除到什么程度！！

6，检查现有门窗是否有问题，有些人家里的窗户已经老化太严重的，这些需要建材，不能出现后期的隐患！入户房门如果是防盗级别不够的话，建议您进行更换！

总结，这个步骤是为了后期的施工及预算做准备的必不可少！如果您请的设计师够专业他会告知您！

旧房老房翻新步骤3：保护（一般费用在300-500左右）

这个步骤对于旧房改造是非常的重要的，尤其是局部装修，我想很多的朋友做旧房翻新的时候，家里总还是会有一些东西舍不得丢弃，只是又没得地方放，这个时候，保护就非常的重要哦！除了需要保留的家具电器这些需要保护以外，我们需要注意要保护好的东西还有，燃气表，这个东西施工中很容易被破坏，坏了重新更换需要2000-3000一个，很划不来的！还需要做的保护是不拆除的门窗，这些需要保护起来，是防止施工过程把他们搞坏了！如果对于施工过程有注意的话，我们还需要把电梯间进行保护，防止施工中因为进进出出，导致电梯损坏，导致电梯间瓷砖之类的损坏！

总结！保护这个步骤是为了保障需要的想要保留的物件，家具电器等不受后期施工的影响,也算是为您节省开支吧！

旧房老房翻新步骤4：拆除（拆除人工一般是40-50一平，垃圾清理另计！）

这个步骤其实不用讲的太多，我想大家都懂，无非是抡起锤子砸就是了！这里给您讲的是您不是很注意的地方！

1，拆除的时候需要注意的是老房子如果是大约20年左右的房子，砖混结构的这种是不能轻易拆墙的，因为他们是全承重墙，不能拆，否则会影响房子的整体承重，最严重，甚至导致房子坍塌！如果硬是要拆，需要请专业的结构师进行计算，进行加固处理才能进行下一步！

2，拆除的时候一定要注意关闭水闸，以前的老房子的水管很脆弱，甚至有些已经是有问题了，轻轻一敲就有可能爆管，如果出现爆管，需要立即关闭总闸，以免出现财产损失，甚至影响楼下住户！

2，铲墙的时候一定需要注意房子的结构，一般的铲墙 需要洒水，可是如果你家里是预制板楼板的话，洒水就容易渗水到楼下去，导致楼下业主对你家有意见，影响邻里和睦！

3，拆除墙体的时候，需要用切割机先把墙面切一条线，避免拆除的时候把不需要拆除的墙体给拆掉了！还需要注意的是注意现在需要保护的东西，别给一锤子就没了！

4，所有的拆除以后，垃圾一定要记得装袋。垃圾清理是非常重要的，有些小区已经不能堆放建筑垃圾，需要围挡的，一定要用围挡进行遮挡，垃圾丢下来一后一定要及时清理出小区！（一般的公司都是不包清理出小区的，这里可以直接请小区搞卫生的帮忙，也可以请专门的清理垃圾的师傅！）避免人们说闲话！

总结，拆除就是把需要拆除的拆除，不需要拆除的保留咯！

旧房老房翻新步骤5：改造（水电改造费用一般80-120一平）

水电改造这一块是对于日后的使用非常的重要的，这里的所有水电改造一定要根据设计师的设计图进行定位，最好是要求设计师进行现场定尺寸！避免后期的开关插座灯于设计的位置不符合，再去改造会很麻烦！

需要注意的是问题是，进场之前您一定需要定下一些必要的电器，比如中央空调，是否做地暖，是否做暖气片，厨房需要提定好橱柜，要求橱柜商家水电进场是进行图纸或者现场水电交底！

1，插座的高度问题，比如原有的插座如果不合适就一定要废除，如果以前的老电线老化太严重，就需要把线路全部更换，为自己以后使用更加放心！

2，如果家里没有弱电盒子，这个时候需要加进来，或者找一个可以隐藏的位置存放！

3，以前的老房装修的强电箱的功率和线路一般都不够用，这个时候我们需要把他进行加大，然后把电线进行改造，需要注意的是主线入户的时候这里建议您分一组现在作为专门的冰箱线，这个是方便以后的使用，我自己就有一个很明显的体验，我一次过年回家，交代了人不要把厨房的闸关掉，可是最后回来的时候发现，冰箱里的食物全部坏了，主要原因是冰箱没有单独分线，朋友是给我留了厨房闸，他把总闸关了。。如果我们把总闸和冰箱分开，就不会出现这个问题咯！

4，水路改造的时候一定要注意现有的橱柜和洁具的设计，比如有些朋友想要装洗碗机，那么这个时候如果你没有做排水的话，就做不了嵌入式洗碗机咯！不好排水哦！然后是卫生间的洁具如果有些要求做成嵌入式的话，这里就必须要进行水电规划，保障后期不会出现安装不了，或者漏出来的问题！

5，然后需要注意的是如果您是底面拆除的时候是木地板，想还是做木地板，底面不想把地面全部铲除的话，那么建议您地面还是全部做开槽，避免地面需要抬高，然后就是水管需要开槽深度更深一点，热水管需要做保温处理，这个是很有必要的，我家就是以前没做保温，关热水不大1分钟，再开，就又会有一节冷水咯！

6.强弱电交叉的时候尽量做锡箔纸的隔离处理，防止信号受影响！

7.水管做好以后一定要做打压，为什么因为有些细小的渗漏我们是看不出来的，做打压就很简单的看出来了，一般打压的时间是至少30分钟不掉压，打压一般是1.5个大气压！

7，这里给您讲一个工艺知识，有些朋友说水电是否全部走顶面好？确实相当来说维修会方便很多，可是这里不是特推荐这个，因为这个会影响层高，然后会费用高蛮多，再就是一个问题，水电走斜线是否会更好一些？走斜线确实会方便后期抽出电线，但这个并非是做斜线的理由，一般建议您做横平竖直，横平竖直的水电会方便后期的维修和安装，比如这里电路出现了问题，我们可以很简单找到哪里是维修点，也会方便后期的安装，比如装画，装一些挂件，我们只需要避开横平竖直的位置即可！如果您做斜线的话，就没办法完全确定这个位置是否没有电线这些！！

总结，水电改造一定要方便使用，尤其是高度还有就是插座尽量多，别怕多那么几个插座会让自己多多少的费用！！方便后期的使用，绝不止这个费用！

旧房老房翻新步骤6：泥工（泥工贴砖一般38-45一平不含沙子水泥！不含瓷砖！）

1泥工进场第一件事情是砌墙，如果家里的拆除量特别多，砌墙量特别多的话，这个砌墙的步骤需要在水电进场之前！砌墙的时候需要注意的是，要求师傅砌墙的时候进行间隔性的新老墙体插入钢筋，以保证墙体的稳固！

2泥工师傅砌完墙以后需要注意的是是墙体的垂直，在顶面的最上一层砖最好是能够斜砌，保障后期这里不会因为墙体下沉导致这里开裂！如果经济允许，我们建议您在新砌墙和老墙之间做挂网处理，粉墙的时候需要做挂网处理，当然这个部分是需要额外增收费用的哦！

3一般的防水这一块是属于泥工来做的，那么泥工师傅做防水需要注意什么呢？卫生间防水需要注意防水工艺，如果预算允许我们建议您把卫生间回填层挖出来，重新做防水，然后进行全新的回填方式，陶粒回填或者架空回填，在卫生间的回填箱里面做二次排水处理！

4泥工师傅贴砖的时候尽量不要有人在上面踩来踩去，因为水泥还没有凝固之前，踩踏会影响瓷砖的平整！泥工做贴砖的时候需要控制好水平，计算好地面贴砖和木地板之间的尺寸!门槛石是需要搞出木地板和瓷砖一点的，卫生间和厨房一般会低于客厅水平1-2cm！

5，泥工贴墙砖的时候最好是要求采用瓷砖胶铺贴，虽然这个成本会高很多，但对于后期的空鼓很有效！如果预算够的话，最好是要求，瓷砖上墙之前需要背面刮胶处理！一般是针对地砖上墙，瓷片还是是泡水就行！

总结：泥工主要需要注意的是防水这一块，其他的就是瓷砖贴砖要好看，角对角，缝对缝！最后就是贴好砖以后需要把砖做好保护，以免后期的施工损坏!）

旧房老房翻新步骤7：木工（木工价格比较多，一般柜子是600多一平，吊顶120一平）

木工项目反而是整个工序里面对于师傅手艺要求比较高的一个工种，工艺要求相对少一点，这里给您介绍的是吊顶的工艺，一般吊顶这里一块会有一个很容易出现的问题，就是开裂，采用7字形状的转角拼接，可以很好的避开这个问题！其它的话，咱就不用多说什么咯，需要注意的一些尺寸和定制之间的合理安排！！即可！

总结！木工是一个很出彩的地方，但是跟师傅的手艺很有关系，工艺上要求相对不是那么多，如果说要注意的话，那就是必须要按照设计师的要求来进行施工，很多的师傅不喜欢按照施工图施工，最后导致施工效果没达到预期，这个是很麻烦的！）

旧房老房翻新步骤8：油漆工（墙面翻新刷漆26一平，铲除重新刮腻子55一平！）

墙面翻新的话步骤就分为两种，一个是铲除的，一个是不铲除的，不铲除的就简单修复，然后直接刷漆就OK了！铲除的墙面就需要注意，铲除以后需要做一个墙面的滚胶处理，对自己的刮腻子负责咯！如果您对于墙面的情况不理想的话，建议采用纤维网挂网，增强墙面的张力，降低以后的开裂风险！墙面需要达到的标准是灯光下无明显波浪，无明显的颗粒，整体需要平整！！这里需要注意的一个问题是如果您家里的房门都是焕新的话，尽量在墙漆之前安装，这样可以在油漆收工之前给您把门缝之间的一些缝隙收好口，要不会很丑的！！

总结：油漆是面子工程，现在采用定制和免漆板的师傅越来越多，木器漆就显得不是那么重要了，但是墙漆不能省啊！必须要做到位，这跟你家后期好不好看很大关系的！

旧房老房翻新步骤9：安装（一般计算是按照工价计算300-400一天）

安装步骤就是最后的收尾工作咯，主要是洁具安装，橱柜安装，灯具安装，开关面板等等安装！

总结，这个步骤对于安装这一块主要需要注意的事情就是提前把需要准备的东西都准备好，交代好师傅哪些是在哪里安装就好了！

泉州装修小编总结：对于本次内容分享旧房老房翻新步骤与报价及翻新老房子细节全攻略就跟大家介绍到这里了，大家对于老房旧房的翻新改造流程步骤是不是已经非常了解了 ，旧房翻新收费标准1000-1400一平但会根据房屋的老旧程度、改造范围以及不同的地区报价有所差异希望能帮助到大家。