房屋贷款已经成为了非常常见的购房形式，毕竟现在如果父母要给孩子买房子，在工薪阶层来说一次全款付清对于家庭的负担实在太重了，那么大家知道在您进行首付之后该如何去进行房屋贷款呢？有房产证可以贷款吗？

贷款人必备条件

1.必须是年满十八周岁并且具有完全民事行为能力的成年人；

2.是中华人民共和国公民，其中也包括港、澳、台；

3.贷款人有正当的职业和稳定的收入来源；

4.贷款银行规定的其他条件。

贷款规定抵押房产条件

1，有明确的房屋产权证明，符合国家规定的交易条件，允许在房地产市场流通并且没有其他的抵押；

2，房龄加上贷款年限不得超过40年；

3，抵押的房产没有被列入当地的城市改造计划当中，并且有房产证和土地证；

4，抵押物所有人可以是拮抗本人也可以是其他人；

5，房产抵押必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，还要要求抵押人或者是配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人资料提交明细

1，贷款人本人的户口本和身份证；

2，个人收入证明，需要单位公章；

3，所在单位营业执照复印件，加盖公章；

4，贷款人结婚证明；

5，配偶身份证和户口本；

6，房屋所有权证和原购房协议原件和复印件；

7，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

有房产证可以贷款吗？严格来说只要房产拥有房产证和土地证，是可以贷款的。