公寓式住宅实际上是公寓和普通住宅的一个结合体，这种住宅和普通住宅的区别是什么？

公寓式住宅和酒店、商务公寓都有一定的区别，它属于住宅用地并且和民宅一样具有70年的产权。通常情况下公寓式住宅的户型都在30-60平米之间，在交房的时候还需要精装修标准。这种户型因为其较低的价格及其拎包入住的特点，再加上周边完善的配套设施和交通便利，受到很多年轻人的喜爱。

公寓与住宅的区别

1，公寓都处于城市的中心地段并且居住的人群为上班群体，其偏重点在于的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅则偏重于学校、医疗等生活设施完善的位置，大多都是作为长期居住的地方。

2，公寓的水电费收取是按照商业用水用电去核算的，并且单位面积价格比较高；住宅的水电费都是民用水电，价格偏低适合长期居住。

3，大多数的公寓式住宅都是精装修交房，其主要讲究设备配套和服务周全，但是民用住宅的配套相对要滞后一些，而且交房基本都是毛坯房。

4，公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。

以上就是关于公寓式住宅的特点及其和民用住宅区别方面的介绍。