在我国的住房建设过程中存在着一部分的房屋建造不合理现象，其中以小产权房为代表最为引发各界热议。小产权房并没有得到国家相关部门的承认，并且现在不少小产权房试产存在着边拆边建的现象发生，小产权房转正变数大是人们一致认为的主要问题。

很多的房地产中介对于其出售的小产权房在进行交易以前都会告知消费者本身的风险所在，但是因为小产权房价格方面的优势以及部分人群迫切需要购房但苦于没有资金的情况来说，吸引力是非常大的。

有些朋友会认为购买小产权房进行投资的收益会比较高，但是大家需要考虑的问题是风险和收益之间的平衡点在哪里，风险高低和投资是成正比的，如果风险高的话，那么收益比较大，如果风险低的话，保障完善，如果选择还是看投资者的想法来决定的，不过从房地产的发展上来看，这与购买保险也是有不一样的区别。

另外一点，考虑到现在房地产市场的不稳定因素实在是太多了，大家在投资小产权房的时候也要学会观察动向从而规避风险。而小产权房转正变数大的另一方面影响因素就是国家政策每年都在不断的变化，所以在考虑投资的时候尽量要把所有可能预想到的因素全部计划清楚。