很多没有买房的市民都在期待房价下滑，尤其是准备在上海买房的人，那大家知道2020年上海房价会跌吗？2020年上海房价走势会是如何呢？今天小编就为大家介绍一下上海2020年房价预测，让大家对2020年上海房价有一定的了解，下面一起来看看吧！

一、2020年上海房价会跌吗

2020年上海房价会跌吗？大家首先要对2019年上海房价走势、价格有一定的了解。

上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4%，同比上涨33.7%;二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%，其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

1、2019年上海房价走势

从2018年10月开始往下降的，开春后的房价一直上涨，尤其是5月份的分界线特别明显，上涨趋势也比较快。

2、2019年上海房价均价

除了年初的时候房价有所下降，从4月份以来一直都是上涨的趋势;

3、上海各区房价排行

均价上涨区域2个，均价下跌区域13个

4、上海房价分布情况

不难看出房价高低的分布情况比较明显的，两种极差就看你经济情况如何了，买房肯定要往学区上靠的，一般也都很贵。

二、上海2020年房价预测

1、对于目前的房地产市场，我们应该从宏观的角度来看房地产和经济的趋势，以及当前事件对它的影响。在当前严格的调控政策下，今年大城市房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，大城市的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。

2、不仅仅是2019年，此后的几年，只要以上两个问题不解决，房价依然上涨。从目前的国家政策环境和市场波动来看，不存在束缚房地产市场的问题，也不存在房地产拖累中国经济的现象。要是以前，可能有，但现如今国家经济发展的增长点已经呈现多元化发展，各行各业的发展都有一定规模。

3、没有重大变化，政策环境比较稳定，现在国家的政策布局，发现不能单纯依靠房地产的发展。换句话说，在未来很长一段时间内，国家政策将要求房地产市场稳步下滑，这是大势所趋。

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