为了买房和装修而困惑的朋友们，2018年房价下降了，终于可以解解压了，近日，国家住建部终于有了动作，2018年的楼市有大变化!还没有买房的小伙伴，可要多了解了解，那么2018房价有哪些新政策?一起和石家庄装修网小编来看看吧。

一：公积金贷款买房更方便

加强市场管理，加大惩戒力度

据悉，有房地产企业拒绝购房人使用住房公积金贷款购房，这种行为严重损害了缴存职工的合法权益。

针对此现象，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。

《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。

对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

二：2月房价再跌

房价又便宜了

根据统计局数据的初步测算，1月份，我国一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。

其中包括朝阳、海淀、丰台在内，北京16个行政区中的半数，2018年1月二手房成交均价已经回落甚至低于两年前的市场同期水平。

与一年前相比，部分区域二手房的价格降幅达到15%-20%，而这一水平线，恰恰是触发需求的敏感点。

三：满足首套刚需和改善住房

对房地产实行差别化调控政策

全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

四：共有产权住房强势来袭

阶梯式付款买房

直观来看，就是政府与购房人共同出钱买一套房子，在购买时，购房人就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

买房初期，此房子的房款由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房后期，随着购房人收入的提高、财富的累积，可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

五：全国不动产系统联网

不动产登记“四统一”

国土资源部将让所有市县全部接入信息平台，全面实现不动产登记“四统一”:登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

全国联网后，一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。

至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更地打击炒房?应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。

作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革，这还需经过立法程序和配套改革。

以上就是小编为大家整理的2018房价新政策，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网石家庄装修，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取石家庄装修设计，轻松知道装修多少钱。