随着全国上下各大城市的相继出台政策来限制房价，可见房价市场的乱象有多严重。虽然很多一二线城市已经吸限购很久了，不过，像上饶这样的城市却并未受影响。很多上饶的市民朋友一直关注着上饶房价的走势，下面小编给大家介绍一下2019年上饶房价会跌吗？上饶未来的房价会跌吗的相关资料，希望能够对大家带来帮助。

一、2019年上饶房价会跌吗？

2019年1-6月上饶市信州区和经开区商品房成交均价变化是稳中有升，从1月的6599元/㎡到6月的8706元/㎡，增长了31.9%，住宅成交均价整体变动不大，商业成交均价则有所下降。

2019年上半年上饶市信州区和经开区商品房成交均价在7909元/㎡，其中住宅成交均价为8272元/㎡，商业成交均价为9680元/㎡。

与2018年上半年相比，2019年上半年上饶市（信州区和经开区）商品房成交均价仅下降了88元/㎡，整体变化不大。其中，2019年上半年住宅成交均价较2018年上半年上涨了367元/㎡，2019年上半年商业成交均价较2018年上半年上涨了41元/㎡。

就当前形势来看，有专家预测下半年的楼市：“稳”是不会变的，大涨肯定不是稳定，暴跌也同样不是稳定。按上饶上半年的房价走势来看，上饶下半年的房价不会大涨，当然在严控之下，房价也不会暴跌。所以现在买房是现实选择，刚需和改善性住房应当根据自己的实际需要买房。

二、上饶未来的房价会跌吗？

从未来趋势看，房价还会涨，但决不是无序地涨，而是依据经济发展规律和市场需求关系变化以及通货膨胀因素等有序上涨，且上涨幅度绝对不会再超过居民收入增长水平，不会超过经济增长幅度。否则，就要再使调控杀手锏。

事实上，如果完全依据理论推算来分析中国房地产市场的发展情况，房价早就应当停止上涨了。因为，它与居民的购买能力早就不相适应，早就出现了背离。但是，房价依然保持着持续上涨的势头。如果不是调控力度很强且延续多年，房价还会出现更大更快的上涨。原因就在于，房价上涨具有很多非市场因素，无法按照市场规律运行。

楼市调控已经走进了第三个年头，住建部等主管部门一直强调的都是保持调控政策的连续性和稳定性：从短期来看，就是依靠限购、限售、限价、限贷等手段防止房价大起大落，坚持“房住不炒”的定位不变，坚持“稳地价，稳房价，稳预期”的调控目标。如果从长期来看，则是逐步实现楼市从短期调控向长期调控过渡，然后依靠土地、税收、法律、监管等长效措施发挥主要作用，从而长期稳定房价。

建议大家还是不要再继续对调控放松抱有幻想，否则耽误的是自己。慢说此轮调控才见成效，短期内不可能放松，即使放松恐怕也不是你想象的样子。国家在用长效机制的手段让市场更加持久健康，防止出现你幻想的样子。而且你要知道，这次调控不仅没有结束，未来还会有更多平衡供需的手段出来。

三、如果房价下跌了会怎么样？

1、房地产开发商

这个其实很容易理解，房价下跌，最直观的反应就是开发商能回收的资本降低，首先每套住房的总房价下降了、其次能卖出去的房子少了；

2、房地产开发的上下游企业

上游企业是指原材料供应方、建筑施工单位等，下游企业是指装修公司、家用电器以及家具销售方等；

3、银行

房地产开发商拿地建房的钱绝大部分都是从银行贷的款，一旦房价下跌，房地产开发商短时间有可能会出现资金链不足甚至断裂的情况，这时候银行回收贷款会很困难，有可能形成坏账；

4、炒房的投机者

现在房价这么高，有一半的“军功章”属于炒房客，对于住房刚需者来说最痛恨的人不是开发商而恰恰是炒房客，破坏房地产市场供求关系、肆意抬高房价少不了他们的参与。

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