大家在购买房屋的时候，开发商的销售人员会问你是要购买毛坯房还是精装房呢？那大家知道毛坯房和精装房有什么区别呢？各有什么优缺点呢？今天沈阳装修公司的小编为大家带来了毛坯房和精装房选择技巧，希望对大家能有所帮助，下面一起来看看吧！

一、毛坯房

1、毛坯房优点

毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛胚房的优点是房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力。而且不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷。购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。

2、毛坯房房的缺点

是需要购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力。而且可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷。装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。

二、精装房

1、精装房优点

省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

省时间

精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

省事

精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更。

2、精装房缺点

陷阱多，无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。

价格被抬高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用"精装修"三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

选装套路多

精装样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时看清楚样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

三、毛坯房精装房选择

1、是否有足够的时间和精力去装修

装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。

2、对新房装修效果，是否要求较高

精装修的房子，是由开发商统一负责，装修风格也是一样的，没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

以上就是小编为大家带来的毛坯房与精装房的对比，希望对大家在选购房屋的时候能有所帮助，大家需根据自己的实际情况来选择合适的房屋，更多房屋选购经验敬请关注沈阳装修公司！