现在很多年轻人购房时都会采用贷款买房的方式，以免购房套入太多流动资金，影响自己家庭的生活消费水平,在国家楼市调控的政策驱动下，住房贷款利率也水涨船高。虽说房价大规模上涨趋势得到很好的抑制，但同时也使得刚需一族苦不堪言,那么本期就和泰安装修公司的小编来了解一下住房装修贷款利率。

全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，值为厦门4.93%，值为郑州达5.77%

而二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%

(一)：2018年买房贷款利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

(二)：那么贷款利率浮动区间有多大呢，具体内容如下

通常来说，中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。一般来讲，商业银行贷款利率基本在每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

而根据央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点;对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。房贷利率创10年。

也许有人会问了，到小编你也没有说个人住房贷款利率浮动区间有多大?其实就是各大银行个人住房贷款可以根据自身情况在基准利率上的打折，所以没有一定的标准，就目前国内各大行来看，折扣是85折。

(三)：住房贷款利率展望

1：住房商业贷款利率

央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付3成，7成

2：住房公积金贷款利率

根据公积金贷款的年限分，5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%

3：组合贷款利率

组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行，这里就不多说了

小编以为新的一年楼市调控依然不会放松。在“房住不炒”的大基调下，通过提高房贷利率抑制房产投机行为，也是楼市调控的一种手段。去年就有专家分析认为，住房贷款利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平，刚需购房群体如果想等房贷利率降了再出手，短期内可能不会有希望了

以上就是小编为大家整理的住房装修贷款利率，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网泰安装修，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取泰安装修设计，轻松知道装修多少钱，还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，一起再来看看相关室内环境国家标准。