装修市场的一些乱象!
2014-06-02 10:46:54
装修是很费钱的大事,这些钱究竟都花在什么地方了呢?就这一疑问,刘经理针对他公司的经营现状,对装修造价给记者进行了分解。
刘经理说:“首先我们要了解装饰公司的构架,一般分为两大主体,一是设计,由设计师和业务员组成;二是施工,由工长和工人组成。前者主要工作是揽活签单,后者主要为施工。一般装饰公司抓的是前者工作,对后者比较疏忽。”
一个装饰公司要想得以正常生存,又要保障施工质量,就存在一个利润合理分配问题。据他介绍,按总造价来说,装饰公司截留15%~30%,设计师与业务员提成5%~10%,工长提10%,实际施工成本为总造价的50%~70%。一般装饰工程分为水电路改造. 瓦工工程.木工工程和油工工程。如果以上等材料和手艺好的工人,认真施工为前提,装饰公司合理分项报价为:水路改造35元~40元每米,电路改造20元~28元每米,瓦工包括水泥砂浆人工应为36--38元每平米,柜子(上等木工板做底木皮饰面再上聚酯油色漆或白色混油)包工料为550元~650元每平米(按投影面积计算),墙面处理基底不含油漆应为18元。
“当然很多业主想到直接找工人干活,有两个结果:一、活比较粗,因为现在工人,都追求日工资化,失去公司的监督,活干的很快,业主虽然省了点钱,但失去了质量的保证。二、累死,精力上投入很多,材料浪费多或被转移,各方衔接不好,程序混乱,造成返工或将就。”
在一些看似光鲜的公司里,连基本的从业资格都不具备。接到项目后,他们先扣除合同额的30%利润,然后再两级分包,给下面的工队长。而工队长也是“光杆司令”,赚取15%的总价以后,再由马路上的散兵游勇来完成客户的家装工程。的工程质量,可想而知。
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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