在威海，很多的外地人都非常关心威海的居住证应该怎样办理，但是具体流程是怎样也并不是很清楚，那么大家都想知道威海居住证该怎么办理？威海外地人买房政策有哪几个？不知道的业主可以花上几分钟来了解一下吧！
　　威海居住证办理：
　　威海居住证办理条件：
　　流动人口在“山东省流动人口服务管理综合信息系统”办理居住登记满6个月，并且符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定到派出所申请办理居住证。

威海居住证办理流程：
　　步骤一：居住登记。
　　方法1、流动人口自到达居住日起3个工作日之内持本人身份证、居住、就业或连续就读等证明（上述）材料，到居住地公安派出所申请办理居住登记。
　　方法2、通过互联网登录“山东公安居住登记平台”;据实填报流动人口信息，并于10个工作日内持本人身份证、居住、就业、就学等证明（上述）材料，到居住地公安派出所申报居住登记。
　　步骤二：居住证办理。
　　(1)公安派出所户籍民警对流动人口提交的申请材料进行初审，认为符合申领条件的，当场受理，并打印《山东省居住证申领表》和《山东省居住证领取凭证》。
　　(2)申请人凭《山东省居住证领取凭证》到居住地公安派出所领取居住证。

威海居住证办理材料：
　　本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证明材料。
　　材料说明：
　　居住证明包括房屋租赁合同、租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
　　就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
　　就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

威海外地人买房政策：
　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第2套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第2套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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