开发商不能按时交房我们要怎么办？

下一页天晴

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。 　　

1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款； 　
　
2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。 　　

执着的疯子

开发商没有及时交房，退房肯定是不可能的，只有晒微的给了点补偿而已，不过有的开发商就不会给，因为他可以找各种理由为自己开脱，他可以说是因为天气原因导致没能正常施工等等，这你也没办法了，如果说都已经超过预定时间很久的话就起诉吧，如果说才过去几天而已，你就有点小题大做了。

薄荷味的小清新

一般开发商在未能按时交房的会主动跟业主*，然后协商赔偿的。不过现在的开发商越来
越狡猾了，不但不赔偿，还振振有词，就他的理由*多*充实。像遇到这种情况直接走司法程序了，没必要再多费口舌。

李经理

根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任.